利率還有上升可能 額度明年初或放松
首套房貸利率一年漲了20%，買房人的還款壓力有所增大，未來還會上漲嗎？融360李唯一分析，首套房貸利率由10月份的5.30%上浮至本月的5.36%，增速已經明顯放緩，未來上浮速度將會進一步放緩，后期利率上浮空間較小。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯客戶端(微信號：jwview)表示，首套房貸利率已經處于高位，但受到外圍市場的影響，2018年央行加息的預期進一步上升，房貸利率上調的可能性依然存在，但上浮空間已經不大，“可能會在加息后基準利率的1.2倍”。
嚴躍進稱，如果明年的宏觀經濟持續向好，首套房貸利率上升的可能性會加大。如果經濟表現較弱，抑制房地產市場的政策會相對減少，房貸利率上漲勢頭會減弱。
雖然房貸利率在上升，但想順利貸到款也非易事，如今，申請貸款的周期已經明顯變長。“銀行貸款審批越來越嚴，相比于利率上調，購買人更關心的是貸款能不能批下來，能不能以最低首付比例購房”，嚴躍進說。
李唯一表示，當前形勢下銀行吸收存款的成本和難度均有所上升，在控制貸款增速的前提下，需要合理有效分配貸款額度，但貸款需求依舊保持在高位水平。年底銀行額度緊張依然成定局，存在大量房貸業務排隊等待處理的情況。
嚴躍進和李唯一均認為，到明年1月，隨著新一年的貸款配額釋放，貸款額度壓力將得到一定程度緩解。想獲取更多財經資訊，請關注財經365！