二、購買學區房注意事項
1.不是買了房就能上名校
選定學區房，就需要盡快過戶。但是在房產交易中，產權過戶與戶口遷移并不是同時進行的。
2.學區劃分并非一成不變
孩子能不能順利地上重點學校，首先要了解學區的劃分，學區房的界定，并非是離學校近的就是。有些房屋雖然與重點學校僅一墻之隔，但并不一定著就能進入該學校就讀。受生源人數的影響，教育部門會對每所學校招生區域在一段時間內進行適當調整，這樣勢必會影響到“就近入學”需求的購買者。
3.注意學區房入讀學校的落戶時間要求
很多學區房在新生入學時，對于對口區域的家庭，有一定的落戶時間要求，有的學校要有必須在該區域落戶滿一年，還有的學校要求落戶時間滿三年。家長還要在購房之前到該區域學校就落戶的年限、入學的年限、同一套房的名額標準等問題，確定自己的購房行為和學校入學要求相吻合。
4.對房屋進行全面了解
選購學區房時要將眼光放得長遠一些，盡量選擇小學、中學能夠同時兼顧的學區房，讓自己的孩子的小學和中學都能有保障，會更加合算。不少家長在選購學區房時，只關注學區問題，而對于房價、房屋品質、周邊環境等方面的考慮少之又少。
5.選購學區房要量力而行
學區房無論是新房還是二手房，相對于同片區的其他房產，學區房價格普遍偏高。如果一定要購買，購房者也可以考慮面積較小的學區房，即使單價偏高，總價也能承受，將來出租或者出售也都比較容易。想獲取更多財經資訊，請關注財經365！
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