本來房子兼具居住與投資屬性，然而過去過大夸大了投資功能，讓投機橫行，嚴重影響了房地產健康發展，更可悲的是，人人參與炒房，即使剛需購房者買房也抱有炒房的心態，真正關心的房子品質本身卻容易被忽視，作為購房者，只要不是用來住的，可能就要被抑制。
隨著明年市場的逐步回落，最先扛不住的是炒房者，他們追求短平快，快進快出，一旦市場轉向，他們的壓力也是相當大的。
5、多部門聯合打擊各種違規行為
近期住建部聯合央行、銀監會發文，要求嚴禁違規“首付貸”，堅決打擊房地產中介、互聯網金融從業機構、小貸公司的違規行為，并提出一系列有針對性的實質性懲罰措施。市場更加透明了，這除了規范炒房行為以外，更加規范了房地產市場秩序，讓市場更加健康公平，對于2018年房地產也起到很好的引導作用。
6、開發商和中介的日子將更加艱難
2017年一定是房企和中介行業的調整之年，未來的房子不是你想賣就能賣得掉。中介關掉門店一是迫于市場壓力，也是迫于政策壓力，開發商更面臨著巨大挑戰，一是土地的價格超高，二是拿了后你也不一定能賣。因為有限制價格高低。
一邊監督開發商加快土地開發;一邊是調控不放松，并且限制高價，真正為剛需解決住房問題的共有產權住房和租賃住房不斷的在加大力度。
7、房產稅的長效機制