在近期全國范圍的樓市調控中，限售成為本輪政策最大特點。
泉州市近日發文明確，非泉州戶籍家庭在泉州市和本市戶籍跨市本級、縣(市、區)新購買的商品房(含新建商品房和二手房)，須取得不動產權證滿5年后方可轉讓。
不止泉州，此前，南京、廈門、石家莊、重慶、南昌、南寧、貴陽等城市已陸續出臺了限售政策。
據中原地產研究院統計，截至目前，2017年房地產調控政策已接近180次，加入限售的城市擴大到50個，限售年限一般在3-5年。
限售，直接影響了這些城市的二手房交易數據。以南京為例，根據南京網上房地產數據統計，10月份南京二手房成交4615套，比上月的6161套下降了1546套，環比降幅25.09%，比2016年10月降超六成。
“限售政策將快速向三四線城市蔓延，限購限貸政策不足以抑制市場熱度的城市，預計都會啟動限售。”中原地產首席分析師張大偉說，限售是2017年樓市調控的一個新生事物，明顯打擊了投機投資需求，降低房地產的投資屬性，對于加杠桿的投資者來說，風險越來越大。
樓市調控“不歇腳”
很多購房者關心，未來，樓市調控之路要怎么走？房價走勢如何？
對于樓市調控，官方進行了定調。11月21日，住建部會同國土部、央行召開房地產市場座談會，部署近期房地產工作，要求堅持調控目標不動搖、力度不放松，不能有任何“喘口氣、歇歇腳”的念頭。保持調控政策的連續性穩定性，把穩定房地產市場、化解泡沫風險作為重中之重。
在此之前，國家發改委、住建部還聯合部署了從10月30日至11月30日在全國范圍內開展商品房銷售價格行為聯合檢查，檢查對象為房企和地產中介，包括未明碼標價、強制提供商品或服務并捆綁收費、捂盤惜售、炒賣房號等9類違規行為。
可見，樓市調控政策將依然從緊，原有政策會持續。嚴躍進預計，預售證管控、限購限售等政策都會持續，此外，查漏補缺也是導向，對于具體樓盤的預售會有管制，不排除在近期抓一些典型案例。（原標題：樓市調控“不歇腳”：限售擴圍 租賃市場迎大變）想獲取更多財經資訊，請關注財經365!