財經365訊（編輯 錢多多）2017年馬上就要結束了，房價是大家所關心的焦點。2017年經過國家多次的樓市調控政策，2018年房地產市場會迎來新的變革嗎？對于所有的購房者來說，有一個問題恐怕是大家最關心的：未來房價到底怎么走?畢竟花最少的錢，買最稱心的房子是所有人的愿望。以下就是小編為大家整理的有關房價走勢的相關內容，希望能幫助到大家！
一、 房價走勢跟政策基本正相關
所謂正相關，就是政策緊，房價乏力，政策松，房價就澎湃。這條規則給購房人的核心建議是買房不要逆勢而為，而應該因時而動。
這一輪樓市自2015年5月開始，到現在已經基本結束。房價已經明顯漲不動了，這種走勢跟政策的轉向有直接關系。
多信號顯示，調控已經出現明顯效果。國家統計局新聞發言人邢志宏前不久提到，一線城市房價經過調控以后，現在市場預期比較穩定，投資投機性的需求得到了有力遏制。
中國社會科學院經濟政策研究中心主任郭克莎也表示，限購、限貸、限價、限售短期調控政策至少會延續到2020年，而2020年之后，房地產稅很可能真正實施。
明年房地產小年，可能更多開發商和炒房者都不一定能扛得住，更難熬。
二、房產銷售數據可以參考，買房不要盲目
房地產的數據實在是太多了，官方的，民間的等等。關于這些數據，我們的態度是可以參考，但不要迷戀。
數據一般有三個問題。
一是數據一般反映的整體趨勢，但不能代表具體到某個城市或某個地段的行情。
二是數據體現的過去時，越復雜越宏大的數據，加工時間更漫長，滯后性的問題越嚴重。
三是數據的真實性問題，這個問題現在越來越明顯了，至于原因，大家都懂得。
數據的這些問題對購房決策是有不利影響的。就目前市場來看，大城市的炒房者消失了，不代表他們真的消失了，只能說轉移了。三四線城市莫名其妙火了，這絕非空穴來風，而是一二線城市的調控限購等政策把這些炒房者擠到了三四線城市。不出所料，明年這里很可能會出調控。
三、關于專家的觀點，多看即可，不必照單全收