財經365訊,11月17日的獨家報道稱,萬達集團目前希望轉賣包括倫敦萬達一號(One Nine Elms)在內的五處海外大型房地產項目。
該報道援引兩位熟悉情況的人士消息,萬達的代表正在接近潛在的買家,尋求向買家以不低于50億美元的價格,出售位于英國倫敦、美國芝加哥、洛杉磯、澳大利亞悉尼、黃金海岸的五處大型項目。
其中一位知情人士說,“他們(萬達)希望有一位買家就能買下這五個大型開發項目。這將是一個大的投資。他們的條件是售價不能低于大約50億美元的成本。”
業內一位資深顧問分析稱,萬達可能一時難以找到合適的買家。而且,受中國外匯管制尤其是對海外房產投資的嚴格限制,這筆交易對于大陸商家來說吸引力不大。
萬達倫敦一號項目
2013年,萬達以不到9000萬英鎊的價格從愛爾蘭開發商GreenProperty手中買下這一地塊。2013年10月15日,萬達在英國成立房地產開發公司Wanda One (UK) Limited(簡稱“Wanda One”),負責萬達集團倫敦項目的開發。
萬達倫敦ONE項目的規劃總建筑面積為11.5萬平方米,分別由55層和42層的兩棟塔樓組成,最高建筑達203米,是倫敦市中心最高的住宅樓盤,裙樓配套有超五星級的萬達酒店。
萬達倫敦一號項目于2014年10月正式面向全球發售,當時承諾的交樓時間為2018年第4季度。
倫敦項目的建設進展并不順利,先后更換了中建集團和英國Interserve的合資公司CI-ONE、以及Balfour Beatty兩家承建商,目前由Multiplex公司承建。再加上工程本身的一些原因,根據權威機構的分析,預計交房時間最早也要到2019年底。
今年6月-8月,萬達集團曾經希望以4.7億英鎊的價格購買緊鄰該公司倫敦一號項目、九榆新區核心地段的Nine Elms Square開發地塊。但在交易環節最終將該地塊轉讓給了富力地產和中渝置地的合資公司。(深度閱讀:富力中渝接盤萬達放棄的倫敦地塊,Vauxhall變身"港資城",成交價4.7億鎊)
另外四處地產項目