財(cái)經(jīng)365訊 如今隨著樓市調(diào)控的加緊，購房成為了剛需者頭疼的一件事情，房貸利率的上漲無疑是雪上加霜，一家人好不容易買了一套房，分期付款后壓力也是不小，假如你有了閑錢你會(huì)提前把自己的房貸還上嗎？
可能有的人會(huì)說，我有閑錢了，也沒打算用于其他理財(cái)，也不懂什么炒股，存銀行也不劃算，利息比貸款利息低很多，所以，干脆就提前還款吧，至少還可以少交點(diǎn)利息。從短期看，似乎很有道理。
然而，大家想過沒有，如果過兩年，你有一個(gè)更好的投資機(jī)會(huì)，比如有一套房子有著明顯巨大的升值空間，這時(shí)，如果你沒有錢，只能眼睜睜地看著從你身邊溜走;相反，如果有閑錢，也許投資一個(gè)房子或者一套公寓，或者是其他投資，也許三五年后，就會(huì)給你帶來更大的收益。
那么哪些人適合提前還房貸呢?
1.不善于理財(cái)?shù)娜?/span>
如果手頭閑錢較多，卻只存在銀行吃利息，還不如先還房貸。提前還貸也適合于購買保本銀行理財(cái)、余額寶等收益低于房貸利息的投資者。
2.身處貸款前期購房者
無論是等額本息還是等額本金，都是越早還款越劃算。因?yàn)榍捌诙噙€，意味著借銀行本金額度將減少。兩相比較，等額本金對(duì)提前還貸的時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求更靠前，最好在還款期1/3前，因?yàn)榈竭@一節(jié)點(diǎn)將近一半的利息已經(jīng)還完，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。而等額本息提前還貸則可在還款中期前。
3.月公積金繳納的人群
由于公積金是專款專用，如果不用于還房貸，放在賬戶里也是取不出來的，所以還不如用于提前還貸。想獲取更多財(cái)經(jīng)資訊，請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365！