對于購房款怎么算，物業費怎么交等細節問題，該負責人表示，購房人購買共有產權的價款，是項目銷售單價與房屋建筑面積相乘總數。如：項目售價是22000元每平方米，購房人選擇80平方米（建筑面積）的住房，總價款就是1760000元。共有產權住房購房人應當按照本市商品住宅專項維修資金管理規定，全額繳納住宅專項維修資金。共有產權住房的物業服務費，由購房人承擔，并在購房合同中明確。
對比此前的自住型商品房，共有產權住房新政對再上市、出租都有明確規定。根據規定，拿證滿5年后，雖可按市場價格轉讓所購房屋產權份額，但要么是同等價格條件下被代持機構優先購買，要么是轉讓給其他符合共有產權住房購買條件的家庭。個人份額無論是出售給代持機構，還是出售給其他符合條件的購房人，都不涉及出售和購買共有產權住房的政府份額。“新購房人獲得房屋產權性質仍為‘共有產權住房’，所占房屋產權份額比例不變。”該負責人說。
不僅如此，虛假申購、違規使用的成本和懲戒措施也比此前有所提高。共有產權住房新政規定，申請人不如實申報、變更家庭戶籍、人口、住房、婚姻狀況等，偽造或提供不真實證明材料的，禁止其10年內再次申請北京各類保障性住房和政策性住房。共有產權住房購房人、同住人違反購房合同約定，且拒不按代持機構要求改正的，可以責令其騰退住房，禁止其10年內再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。（原標題：出租、回購、再上市、共有產權房 你關心的問題都在這）想獲取更多財經資訊，請關注財經365!