在項目現場，記者注意到項目售樓處已經基本完成，進入售樓處的通道也在施工中。現場一位工作人員向記者介紹說，這個項目2019年左右完工。
記者以購房者的身份致電該售樓處時獲悉，項目暫定將在12月末開盤。11月30日售樓處對外開放，主要戶型為110、130、170平方米左右的大平層。據華僑城當時拿地的新聞報道，此地塊需配建5.7萬平方米公租房，溢價率50%，折合樓面價已達5.6萬元/平方米。
從銷售均價來看，曾有業內人士分析，按照拿地成本以及項目的打造標準推算，項目未來的銷售均價應該達10萬元/平方米。而從市場競爭來看，公開數據顯示，在同一時期，北京豐臺區域接連出讓多塊高價土地。如今，該地塊周邊的項目陸續先行入市，這為該地塊的后續開發帶來了不小的壓力。從規劃來看，該地塊需要配建的物業類型包括郵局、衛生所、電信機房、教育用地、社會福利用地、公交樞紐用地、文化設施用地等。
單從項目來看，已經面臨以上種種因素。而在2017年5月，華僑城正式成立其全資子公司華僑城北方集團，并明確指出，未來，華僑城北方集團將堅持“文化+旅游+城鎮化”的創新發展模式，明確以“京津冀”城市群為核心，北京、天津、河北三大區域為發展中心，大力推進“京津冀”文化旅游一體化戰略。
嚴躍進認為，華僑城近期投資的重點在于文旅地產方面，尤其是包括特色小鎮以及一些中西部的文旅產業項目等投資比重較大。類似北京地塊項目進行股權轉讓，很大程度上和其回籠資金的概念有關。通過此類項目拋售，能夠為其回籠較多資金，也有可能將此類資金運用于其他地產項目的收購上。
回籠資金，按集團方針行事,這或許是主要的內部原因。目前北京僑禧51%股權掛牌處于預披露階段，出讓價格未知。可知的是，泰禾集團8月1日公告中披露的數據顯示，當時錦輝置業以掛牌底價7.34億元受讓北京僑禧49%股權，錦輝置業同時向北京僑禧提供股東借款償還公司的部分股東借款本金44.49億元及相應利息。
（原標題：豪擲83億北京拿地開工小半年 華僑城卻一賣再賣欲徹底退出）想獲取更多財經資訊，請關注財經365！