他表示，在一二線城市持續調控、部分城市出現降價的情況下，三四線城市依然支撐了整體市場。這種手術刀式的分類調控，是歷史第一次實現了市場的精準調控，不一刀切。未來樓市依然會呈現分化走勢，調控政策也將繼續堅持“打地鼠”。
長效機制漸行漸近
到目前為止，調控仍在延續。據上證報記者粗略梳理，自9月下旬起，重慶（樓盤）、南昌（樓盤）、長沙（樓盤）、西安（樓盤）、貴陽等二線城市及桂林（樓盤）、北海（樓盤）等三線城市相繼出臺樓市調控措施，多以限售政策為主。多位接受記者采訪的分析人士均認為，未來樓市調控力度不會放松。
交行金融研究中心高級研究員夏丹對上證報記者表示，目前實行限售措施的城市已累計超過50個。從地區指向上看，多是針對短期樓市出現異動的地區進行的定向糾偏。靴子落地，打破了部分市場預期對調控是否可能在“9·30”這個時間窗口轉向的猜測，保持了政策的連續性和穩定性。
值得注意的是，今年以來，租購并舉的政策加速推出，北京、上海也在積極探索發展共有產權住房，一系列舉措的背后都傳遞出房地產長效機制建設步伐加快的信號。
夏丹表示，培育住房租賃市場將作為建設房產長效機制的一個重點方向。
她認為，未來一段時間，地方層面將跟進出臺一系列支持住房租賃建設的政策，通過財政補貼、稅收優惠、專項供地等方式，鼓勵發展規?；?、專業化的住房租賃企業，構建租購并舉住房制度的腳步將明顯加快。
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