財經365訊，截至10月23日，據Wind資訊統計數據顯示，按照申銀萬國行業分類，滬深兩市共計54家上市房企披露了2017年三季度業績預告，凈利潤實現同比增長的企業有36家，占比接近七成，18家企業凈利同比下滑，15家虧損。
值得一提的是，這54家房企幾乎都是中小房企，并無銷售規模千億元量級房企，但可折射行業發展狀況。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向記者表示，房產行業集中度越來越高，得益于過去兩年市場庫存的充足，房企今年的銷售額將創下新高，或將有15家以上房企跨入“千億元俱樂部”。不過，接下來的市場銷售增速將放緩，加之資金成本的提高，房企盈利能力或走低。
近七成房企凈利同比增長
從預告凈利潤變動幅度來看，在上述54家上市房企中，36家呈現上行趨勢，占比為67%；從預告凈利潤下限來看，39家房企盈利，占比72%；15家虧損，占比為28%。另外，有23家房企歸屬于母公司股東的凈利潤超過1億元，占比43%。
記者注意到，區域性龍頭房企盈利能力仍較強，凈利潤超過10億元的目前有5家。華僑城A凈利潤預計在45億元-48億元之間，目前暫列首位；榮盛發展(002146,股吧)凈利潤預計在24億元—28億元之間，暫列第二位；金融街(000402,股吧)凈利潤預計在11.6億元-14.4億元之間；華聯控股(000036,股吧)凈利潤預計在10.6億元-10.9億元之間；濱江集團(002244,股吧)凈利潤預計10億元-13億元之間。
嚴躍進稱，濱江集團和榮盛發展都是以地產為核心業務的企業，且杭州（樓盤）和京津冀區域在限購前市場表現較好，去年年底和今年一季度享受到了房價上漲帶來的盈利收益，因此其區域性房企有較好的盈利表現。