| 真相三：你限價，我歇了
從8月份開始，北京陸續有幾個核心位置的豪宅項目半價拿證，之前預計售價十幾萬，如今拿證價格只有8萬左右。隨后，不斷有豪宅取證，取證價格也比之前預計的要低30%以上。
但這能成為新房降價的趨勢嗎?恐怕不能。
筆者的一位同行朋友，早在北京某個高端項目在6月份傳出要開盤的風聲時，他就托開發商朋友給項目銷售負責人遞了條子，取證開盤之前他又去問，結果這位負責人默默從抽屜里拿出一沓條子，說“兄弟，你說我能從里面抽出誰?”
這絕對不是段子。那二環邊上8萬的房子，連驗資手續都不讓你做，就把你請出售樓處了。
真正降了價的房子，絕不會為你而留。看上去降了價的房子通過加精裝、加科技等硬件升級，還是把那些拉開的價差給補了上去。
還有一些，尤其是那些業績壓力不大的項目，則選擇蟄伏。西南三環的某個“大院”項目就不想降價拿證，去年就開始推廣，今年卻沒了動靜，原來蓄客交了的定金早已退掉了，什么時候按預想價格批證，什么時候再賣。
所以，現在還遠沒到真正意義上的“樓市冬天”，真正的冬天是供求雙方互相妥協，共同尋找一個大家都能接受的價格低點。想獲取更多財經資訊，請關注財經365銀行頻道！
（來源：90度地產 ID:dc90du)