近年來(lái)樓市調(diào)控加緊，樓市調(diào)控經(jīng)歷了一年了，小編帶大家了解一下部分城市樓市調(diào)控帶來(lái)了哪些變化?
一、上海樓市調(diào)控政策
根據(jù)某咨詢機(jī)構(gòu)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2017年8月，今年上海市土地市場(chǎng)累計(jì)成交規(guī)劃建筑面積802萬(wàn)平方米，同比是保持平衡的，但是比2015年同期卻降落了22%。在從成交金額的數(shù)據(jù)來(lái)看，上海土地出讓金只有662億元，同比下降47%，比2015年同期下滑25%。7-8月出讓的土地基本為央企、上海國(guó)企競(jìng)得。上海掛牌浦東和嘉定兩宗地塊招標(biāo)，被稱為開先河的“只租不售”房，這次招標(biāo)預(yù)示了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)20年來(lái)少有的一個(gè)信號(hào)。因此，當(dāng)高房?jī)r(jià)成為人的城市化的阻礙時(shí)，采取多種形式解決進(jìn)城人員的居住困難，便成了首要問題。所以“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、競(jìng)自持面積”等，就成為此次開發(fā)“只租不售”房的關(guān)鍵模式。
二、長(zhǎng)沙樓市調(diào)控政策
長(zhǎng)沙繼重慶、南寧、南昌之后，又出臺(tái)樓市調(diào)控政策。新政明確指出在本市購(gòu)買的商品房(含二手房)，拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書三年后才能上市交易，本市戶籍無(wú)房的，限購(gòu)一套;本市戶籍(家庭為單位)有一套房的，需要在取得首套房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后3年以上的才可以進(jìn)行購(gòu)買第二套房。