上海的周老師不久前就遭遇了這樣一場騙局。周老師看中了一套位于楊浦區(qū)中原路的出租房，現(xiàn)場看房時，一名“房東”向他出示了房產證復印件，并以免中介費為由勸周老師私下買賣。周老師和“房東”簽署了租房條約，并以“押二付三”的方法支付了17500元房租后，就地就拿到了鑰匙。但周老師事后得知，和他簽條約的是假房東，房產證復印件、租房條約都是偽造的。現(xiàn)在，上海警方已備案觀察。
“二房東”擅自轉租、群租。“我們當時拎著包就住進來了，但真實情況和網(wǎng)上看到的不太一樣。”即日，兩名來濟南練習的大學生抵達預訂的住處，心坎十分丟失，“我們在網(wǎng)上預訂的是六人世的房間，到了之后卻發(fā)明是‘二房東’轉租給我們的，80平方米的房間有12個床位。”
“這種‘二房東’擅自轉租、群租、舉高租金吃差價等侵害消耗者權柄的舉動很廣泛，違法本錢低，羈系難度大。”葛司理等業(yè)內子士說。
推進租賃法立法，構建真房源發(fā)表平臺
楊現(xiàn)領引見，北京租賃市場中大體有30%至40%的房源會合在職業(yè)“二房東”手里，正軌的租賃機構占比不到20%，遠低于興旺國家80%的程度。
業(yè)內子士以為，標準運營的租賃機構較少，執(zhí)法羈系體制不健全，中介違規(guī)乃至違法舉動本錢低等是租賃市場亂象叢生的緣由。
“要加速推進住宅租賃立法，美滿租賃范疇羈系體制，標準掮客人作業(yè)，為管理中介亂象提供執(zhí)法保障。”深圳房地產經濟行業(yè)協(xié)會副秘書長張媛發(fā)起。
針對虛幻房源、虛幻信息等影響租賃行業(yè)健康開展的痛點，專家以為，需求由當局主導構建行業(yè)內的真房源發(fā)表平臺，個人以及掮客機構及其從業(yè)職員需在網(wǎng)站實名登記后方可上傳房源，房地產掮客機構需在房地產相干部分存案，且交納肯定額度的真房源包管金才能承受房屋出租委托。
廣東格林狀師事件所狀師張旭鋒表示，應推行樹立中介機構從業(yè)職員信譽檔案制度，將不良的、違法違規(guī)的中介機談判從業(yè)職員納入系統(tǒng)中，構成“黑名單”。
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