今年下半年以來，銀行首套房貸利率上浮的消息不斷，據數據統計8月全國首套房平均利率為5.12%，相當于基準利率1.04倍，房貸速度逐漸減慢，購房者買房又增加了一道阻礙。
除了銀行的限制，申請貸款銀行也是需要審核貸款人的資質的，如果由于自身的條件造成被銀行拒貸，那買房之路將會更難，所以為了順利買房，我們先從自身條件著手，避免被拒貸。那買房容易被銀行拒貸的情況有哪些呢？
一、征信不良的人
逾期次數多和逾期額度高都會影響貸款，通常銀行會看貸款人5年內的貸款記錄和2年內的信用卡征信記錄，逾期次數和額度很重要。
另外逾期地點也是很多買房人容易忽略的問題，有人說，我在外地的貸款逾期記錄，異地逾期貸款可能影響本地貸款，個人征信數據庫是全國聯網的，無論是在外地還是在本地，只要商業經過授權都可以通過查詢個人征信報告了解貸款人逾期情況。
關于逾期，有購房人曾經反映，明明按時還款了，怎么還是有逾期記錄？有可能是下面三個原因：
一是在放款銀行開了多個賬號，還款時轉錯了賬戶
二是按時把錢通過他行轉賬，但銀行處理不及時，導致沒有按時到賬
三是涉及到了第三方機構，因為第三方機構的原因沒有收到還款
遇到無法正常還款的情況，要第一時間聯系信貸員，說明情況，以進一步得到解決辦法。
二、負債率過高的人
1、信用卡太多
有的購房人手里有多張信用卡，且每張卡經常有大額消費記錄，銀行會懷疑你有以卡養卡的嫌疑，同時多張卡意味著負債率過高的風險加大，這里說的負債率值得是家庭總負債和家庭總資產之比。
2、房貸月供收入比過高
另外房貸月供和收入比例也是負債率的一種體現，銀行規定的警戒線是50%，這是在貸款人沒有其他貸款支出的情況下，如果還有車貸、小額貸款之類的，房貸和月供收入比例會更低，也就是說要求的收入就會更高。
舉個例子：月供是6000元，那么收入至少是12000元，如果月供6000元，還有車貸每月2000元，那么要求的收入至少是（6000+2000）X2=16000元。
三、注意政策限制的情形：名下無房也可能被拒貸
除了征信和負債率，政策的限制也會影響申貸，比如合肥要求，即使在市區無房，有2次及以上住房貸款記錄，1次或1次以上未結清的，銀行會停止貸款，也就是說在這樣的要求下，即使名下無房，也有可能被拒貸。各城市政策要求不同，這就要購房人要事先了解所在城市的政策，因為就目前情況看，除了購房人自身原因，最大的影響可能就是政策。
四、從事高危職業的人
銀行在審批貸款時會審查借款人的職業，一般像從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹等高危行業人群，考慮到這類人隨時都有生命危險，無法保證按時還貸，為了規避風險而拒絕放貸，銀行也沒有辦法。
五、年齡過大的人
銀行規定的借款人年齡要求為18-65歲之間，25-40歲是較受歡迎的群體，其次是18-25歲和40-50歲的，而50-65歲之間的人由于其身體出現問題的幾率比較大，會影響到正常還貸，所以通常銀行不太愿意給年齡較大的人放貸。如果實在想貸款可以以子女的名義，不過要考慮到貸款記錄對子女今后買房的影響。
六、還款能力不達標的人
貸款一般都要求借款人需要一定的還款能力，如果借款人沒有工作或者工作不久，或者沒有另外的財產性收入，被拒的概率就會很大。
借款人的收入體現了其還款能力，銀行要求月收入和貸款月供的關系是：月收入=房貸月供X2，如果不符合要求可能就貸不到期望額度了。如果是已婚人士，可以提供夫妻雙方的收入證明，符合要求的話是會放貸的。（原標題：首套房利率不斷上調 買房最易被拒貸的6種情況)