看到這張2017年9月的上海各區房價表，
直接就是懵了。
市中心10W+，
次中心七八萬，
崇明島上的都要近2萬7，
最便宜的金山區都要2萬1，
這咋整的?
在上海買套房，
砸鍋賣鐵都不夠，
而在上海要是有套百來平方房，
怎么也得資產上千萬了。
難怪上海客人到舟山來，
腰桿也比早幾年直多了。
因為他們臉上，
就寫著兩個字：
有錢!
但是，在上海有套房，
真的就幸福感倍增嗎?
一位舟山阿姨
她以在上海置換房產的親身經歷，
告訴大家：
今年以來，
上海樓市也有“凍結”的一面，
有價無市。
賬面好看，其實難賣。
這位舟山阿姨與上海淵源頗深。孩子在上海讀書，已經畢業。很自然地，早年在上海房價跟舟山差距不太大的時候，就花錢買過一套上海的房子，才花了30萬元。
兩年前，舟山阿姨花了270萬元買了套上海松江的房子，百來平方米。今年，因為考慮將有了第三代，一家人要住，就打算換一套大的。
因為去年以來，上海市場漲勢甚健，所以就先買進大的，再打算把松江的房子拋售。
松江270萬買進的房子，請中介估價，中介說，520萬是比較穩的。
要換的房子是在浦東較中心地帶，買價在720萬元。全部搞定在750萬元。
總想著松江那套房子520萬估價，500萬元左右會有人接手的吧，結果，真等房子掛牌出去時，卻發現少有買家響應。
因為調控的影響，買家不多。看是有人在看，但要脫手，難。
“這段時間過得真像煎油一樣。新房子按揭要還，老房子還沒賣掉，一邊又要接待人看房。最艱苦的時候，把兒子上海自住的房子都同時掛牌出去，兩套房子哪套能賣掉就早點回籠資金，資金壓力實在太大。”
舟山阿姨說。
最后，松江這套房子賣掉的價格為420萬元。這才松了口氣。比原先中介預估的520萬元理想價位，少了足足一百萬。
“別看外界在傳上海房價一直漲，實際上，你真正要變現時，還是難的。有價無市。特別是今年”
舟山人在上海擁有房產的數目，說大不大，說少也不少。記得這里曾經做過大數據推演，舟山人在上海購房的數字，應該在數千套這個量級。
但是，舟山人在上海擁有房子，并不代表其生活一定富足。就只是資產實力的象征。
因為，一般不會賣掉。賣掉就意味著可能再也買不回，從此與這個城市脫離了關系。
一位在上海有房的舟山中年成功人士坦然說，“儂在上海有套價值千萬的房產，這邊按揭還背著百把萬，儂講有意義伐?沒意義。你不賣掉不變現，還不是照樣過工薪日子。”
上海房價高乎哉高也。但是，要把價值千萬的房子賣掉變現用于改善生活，還真下不了決心。
而當像這位舟山阿姨處于“先買后賣”這樣的換房情形時，發現房價雖然高，但卻難變現時，這真是要急煞人的。
誰都知道上海房價高，誰也不知道房價何時會跌;誰都知道，拋售一套上海的房子，能換回幾乎一輩子都用不完的現金，但又鮮有人敢賭。一個城市過于發瘋的房價，將普通人的生活，像磨盤一樣，不停輾壓。獲取更多財經資訊，請關注財經365！