近日，有媒體采訪發現，在北京，有房產中介人員表示，可以借“信用貸”、“消費貸”之名違規協助客戶進行“首付貸”。而在去年，相關管理部門已經出臺文件，明確中介機構不得提供或與其他機構合作提供首付貸等違法違規的金融產品和服務。如今的違規又是以什么樣的方式進行？這是普遍現象嗎？
近日，《證券日報》報道稱，發現北京某房產中介有工作人員表示，如果客戶首付差一些，其可以提供墊資或者首付貸。此外，該工作人員還表示，如首套房需要墊資100萬元左右，可以做信用貸款，并建議客戶考慮分別和四家銀行申請四筆信用貸，每筆不超過30萬元，貸款時限最長五年，利息在5.5%左右，除此之外，每筆貸款還需繳納5000元手續費給與中介合作的 “擔保公司”。
在被追問這樣操作的可行性時，該房產中介人員表示，幾筆信用貸款需要同時申請，如果銀行詢問資金用途，不要提買房、付首付。
有某股份制銀行的工作人員向《證券日報》表示，雖然有規定這類信用貸、房抵貸的錢只能用來經營和消費，不能用于購房，但要確定貸款人的貸款用途難度較大。
不過，在采訪中，記者發現這并非普遍現象。咨詢到的多數中介人員表示，需要客戶與銀行協調，房產中介并不參與。
此外，有房產中介人員還提醒，目前，北京首套房貸款利率普遍執行基準利率，二套房貸款利率部分已上浮20%。
而今年以來，北京等多個城市已經經歷多輪個人住房貸款利率上浮。天津等城市還有銀行表示執行基準利率上浮30%。
中原地產首席分析師張大偉分析認為：“各個銀行針對房地產的貸款的確有所收緊，這就影響了整個房地產市場的總盤子。必然是會出現排隊貸款、基準利率上浮等現象。一定程度上，其實是減少釋放量?！?/span>
此外，有業內人士指出，通常下半年是銀行放貸額度比較謹慎的時段，預計個人住房貸款收緊的狀態應該會持續。
去年8月，住房和城鄉建設部等7部門聯合印發了《關于加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》。當中明確，不得將金融服務與其他服務捆綁，中介機構不得提供或與其他機構合作提供首付貸等違法違規的金融產品和服務，不得向金融機構收取或變相收取返傭等費用。人民銀行金融市場司相關人員當時曾表示：“之前，從金融部門講，主要是對金融機構提出要求，要加強對他們獲取貸款首付來源的核查，如果從其他渠道以貸款的方式而不是自有資金的話，我們要求金融機構堅決不允許再給他們發放貸款?，F在，通過這次的《意見》，我們把中介機構也一起納入到監管體系里面?！?/span>
曾有從事首付貸的擔保公司客戶經理表示，有很多首付貸是通過擔保公司擔保，從銀行辦的貸款，但貸款用途注明個人消費，不會告訴銀行是用于首付。如果還不上，會申請展期，實在還不了，還能賣房。（原標題：京城樓市再現“首付貸” 房產中介：客戶與銀行協調)