業界認為，國務院辦公廳下發的《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》將為房地產業帶來時代性的變革，公寓產品的黃金時代來了！由于傳統的租房方式存在著諸多痛點，而年輕租房群體對租房體驗的要求的提升，公寓的崛起必是大勢所趨。
公寓產品的黃金守則之商圈
對公寓租客群來說，他們主要的訴求就是方便，快捷。所以，周邊的配套是考察重點，配套越完善，租金越高。按照市場規律，成熟商圈的公寓產品可以用作居住，也可用作辦公，而且有著比較穩定的客源，一直深受市場追捧。如果出現這樣的公寓，將全方位滿足生活的所有需求，未來升值可期，錢景無限。
公寓產品的黃金守則之地鐵
據第一太平戴維斯2016年《商業地產地鐵效應專題報告》的報告顯示，地鐵通車后，北京、上海、廣州地鐵周邊物業價值均得到大幅度的提升，在距離上同樣有著差異，具體為：離地鐵站0-500米的近郊區物業價值提升20%—25%，而遠郊區物業價值則提10%—15%。對投資者來說，距離地鐵口的公寓產品，租客人源充足，出租率極大提高。
公寓產品的黃金守則之投入
一般來說，相較于住宅，商辦公寓便宜、價格明顯低于周邊房價，特別是低首付的比例，不限購不限貸，有租金回報，壓力小，稱得上是不錯的投資產品。目前，公寓投資回報率大多在2%-4%之間，不錯的公寓回報率可達6%-8%。值得一提的是，公寓出租后，租金也會跟著市場價格上漲，回報率也將更高。
公寓產品的黃金守則之龍湖新壹城
說到公寓投資，最近很火的南京龍湖·新壹城即是一個成功的案例。從首次面世以來，龍湖·新壹城在短短一個多月的時間里，成為投資客的不二之選。大學城樞紐位置，與商圈百米的距離，盡享消費便利，同時自帶的2萬方商業配套，更將升級區域繁華，緊鄰地鐵1號線直達主城，同時，大學城內租客群體已成規模，周邊創業產業園租客需求同樣旺盛，人氣鼎盛，輕松收租。
而40萬起的低首付門檻，也讓投資客愛不釋手，能用小投資獲取大回報，龍湖·新壹城其未來升值潛力自然被眾多投資者看好。
目前，龍湖新壹城公寓產品全城火熱爭藏中
項目地址：南京江寧區龍眠大道與格致路交匯處（地鐵1號線南京交院站2號口）（原標題：龍湖新壹城:公寓產品的黃金時代）