對(duì)于房?jī)r(jià)的問題，可以說沒有什么好說的，基本是年年都在上漲，只是這個(gè)力度大小而已，但是目前樓市有一個(gè)比較奇怪的現(xiàn)象，買房的一年比一年難，可房?jī)r(jià)一年比一年高，從購(gòu)房者群體來看，外地買房數(shù)量一年比一年高，本地買房一年比一年低，那么好了，在這個(gè)情況下房?jī)r(jià)持續(xù)上升的這個(gè)趨勢(shì)還能支撐多久呢？
第一，我們首先來看一線城市，以目前一線城市幾個(gè)高薪行業(yè)工資來計(jì)算，比如說騰訊，騰訊工資可以說不低了吧，當(dāng)然這里不計(jì)算經(jīng)理級(jí)別以上的，管理層人數(shù)總是有限的，工資收入1年至少有20萬，這個(gè)沒有什么爭(zhēng)議就算扣除稅費(fèi)，一年至少有15K，有人一線城市租金也很高，嗯，但是在怎么用1個(gè)月攢錢也有5K吧，那么1年就是6萬，3年就是18萬，這個(gè)價(jià)位在一線城市買房確實(shí)比較困難，那么好，我們把目光投向二線和三線城市，從價(jià)位上看好像也買不起，不過我們縮小目標(biāo)，面積減小，位置稍微差一點(diǎn)，在這個(gè)情況下買房還是可以的，可這里有一個(gè)問題是工作在一線城市，房子買在二線城市或者三線和四線城市，這可能嗎？顯然不可能，只有一個(gè)解釋，那就是炒房，這也可以解釋現(xiàn)在為什么外地購(gòu)房者數(shù)量高于本地購(gòu)房的數(shù)量，當(dāng)然也有另外說法，畢竟一線城市工作壓力很大，遲早要回家的，可這個(gè)說法小編覺得很難站住腳，畢竟回家之后工資收入和在一線城市對(duì)比是有限的，這個(gè)落差很大
第二，從城市范圍來看，目前我們年輕一代買房，除了極少部分之外，基本可以說都要依靠父母的支援，而且目前可以說還有城市限制了，有些家庭就算依靠父母支援在一線城市買房也是很困難的，經(jīng)濟(jì)學(xué)家說過一個(gè)觀點(diǎn)，那就是目前我們婚育人口在下降，這為什么呢？主要原因還是在于高房?jī)r(jià)，結(jié)婚是2個(gè)部分組成，一個(gè)部分是房子，另外一個(gè)部分婚宴，這兩個(gè)部分可以說都是不小的開支，這點(diǎn)年輕夫妻可以說是深有體會(huì)的，還漏算了一個(gè)點(diǎn)，還有裝修費(fèi)用，也就說結(jié)婚是三個(gè)部分來組成的，當(dāng)然有人說其實(shí)這個(gè)挺簡(jiǎn)單的，男方父母攢錢給孩子買房，孩子自己攢錢裝修，女方負(fù)責(zé)婚宴，這個(gè)可以說比較理想化，實(shí)際情況下并非這樣
第三，目前市場(chǎng)上有能力買房很多，沒有能力買房也很多，簡(jiǎn)單一點(diǎn)來說那就是少數(shù)人買了多數(shù)人的房子，在這里就不得不提到一個(gè)常說的問題，保值和增值，俗話說炒房賺錢嘛，但是在買房一年比一年難，房?jī)r(jià)一年比一年高這個(gè)基礎(chǔ)上，房?jī)r(jià)保值和增值從何談起呢？
從收入上來看，去年到今年可以說大部分普通人收入并沒有增加多少，可房?jī)r(jià)增加了不少，部分城市甚至翻了一倍，首付都不足了，拿什么來貸款？隨著真正購(gòu)房者數(shù)量減少，外地購(gòu)房者或者炒房數(shù)量持續(xù)增加，高房?jī)r(jià)這個(gè)趨勢(shì)還能支撐多久呢？
