目前31個省（區、市）中，除西藏自治區以外，均已發放出首本不動產權證書。按照國土資源部的相關工作安排，要力爭今年年底前所有市縣停發舊證、頒發新證。自9月1日起施行。各級國土資源主管部門為本行政區域內不動產登記機構，負責不動產登記工作。不動產登記由不動產所在地的縣不動產登記機構辦理。
簡單來說，就是房產證即將下崗，?不動產權證書正式登場！這也就意味著，以后買房子拿的是不動產權證，房產證和土地使用證將停止頒發！
關于不動產權證的解答
房產證與不動產證有什么區別？
根據現有資料顯示，新的“不動產權證”和現在居民手握的“房產證”有差異。
不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
房產證的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，并無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
不動產證比房產證內容更詳細，因“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產證”則對使用年限進行了明確規定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。
使用年限是什么意思？
新版不動產權證書上設置的“使用年限”，不是房屋所有權期限，而是指土地使用權和海域使用權的期限，“使用權有期限，所有權無期限”。
在我國，居住用地的最高年限是70年。70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業主所有。然而，“皮之不存，毛將焉附”，土地使用權的到期事實上也就意味著房屋整體所有權的到期，這也引起了不少網友擔心房屋“使用年限”的問題。
其實在2007年的《物權法》中，已經規定了房屋70年產權到期之后，自動續期。也就是說，國家不會贖回房屋，它自動劃分到房主的名義下。房屋統一登記之 后，這方面更加不會有太多問題，因為個人名下的不動產通過登記已經明確。那么，產權到期之后該怎么辦呢？根據了解，2017年我國將全面開征房產稅，滿70年后只要繼續繳稅，土地使用權可以續期，居民變相獲得永久使用權。
那房產證就沒用了嗎？
不動產證啟用后，原有的房產證一樣有效，不會受到任何影響！跟大家以前換二代身份證一樣的道理。房管局工作人員表示，只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。
“不動產證”比房產證產權內容更詳細，對使用年限進行了明確規定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。
外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格（以萬元/平為單位）。
不動產證來了，對樓市有什么影響？
不動產登記制度有兩個功能：一是明晰和保護產權，二是便利和保障交易。而不動產實施統一登記后，直接影響的還是房產持有者。
房地產業內人士指出，雖然不動產登記出現了明確的時間表，但具體落實還需要一個過程，一是市民接受的過程，二是具體實施細則落地。目前看對房地產市場尚未馬上產生直接影響。不過從長遠考慮，業內人士提醒對于手頭有多套房產的業主而言，有些房產確實需要早做調整和處理。
專家亦表示，不動產登記對房地產市場的影響應不會立竿見影，但長遠來看還是會有抑制房產投資，打擊多套房業主的持有信心的效果。因為，除了在重慶和上海試點 征收的房產稅，目前我國尚未對房屋保有環節征稅，其中的一大原因正是產權登記不到位，統一登記制度的出臺，就為住宅在內的不動產提供了征稅依據。（原標題：9月1日起,房產證即將下崗!以后房產證寫誰名都沒用!有它房子才歸你…)