近日，簡陽市人才公寓首期工程正式開工建設，總投資約7.2億元，預計2019年竣工，建成后將為到簡陽的優秀人才提供1480余套住房。那么，簡陽的人才公寓對整個簡陽經濟發展有什么影響呢？
簡陽市首棟人才公寓明年元旦可入住，首期人才公寓建設選址在東城新區，規劃建設60㎡、90㎡、120㎡的高標準人才公寓配套房約1480余套，總投資約7.2億元。二期項目選址在工業集中發展區迎賓大道旁。三期項目選址在工業集中發展區南環線旁。首期人才公寓預計將于2019年竣工，并按照不低于1200元/㎡的精裝房標準進行裝修后投入使用。據了解，二期、三期人才公寓也將陸續啟動，總用地面積約12.2萬㎡，未來五年，簡陽市人才引進聚居住房需求總量約262.2萬㎡，預計將建設人才公寓29100套。
何為“人才公寓”？
“人才公寓”是指專項用于人才就業的生活配套租賃公寓，解決人才在某地創業的短期租賃和過渡周轉用房。
人才公寓按照“政府引導、財政支持、市場化運作、社會化管理”，“市場價、明補貼、有期限”和“輪候補租、契約管理、只租不售”的原則進行租賃和管理，附之以社會閑置房作為補充。 通常是限定租期，高級人才入住附帶政府補貼。
有何優勢特點？
大學畢業生人才公寓，并不等于商品化的“單身公寓”，其設施的完備也有別于傳統的“單位集體宿舍”。
“專項調查”顯示，被調查的大學畢業生都希望住進有獨立衛浴、寬帶上網、單獨起居空間和有線電視的公寓；76%的被調查者認為，合租時人均居住面積應不少于20平方米。
根據慣例，人才公寓除了“租金低廉”外，均是成套公寓，大多經過裝修，生活配套齊全，主要針對高層次人才暫時居住周轉為主，入住需要經過資格審定。
實際案例參考
蘇州工業園區青年公寓，2003年11月建成，以小高層為主，戶型主要是兩人共用套間，每套82.6平方米左右，配有衛浴、廚房、寬帶、門禁對講系統等，月租每平方米26元。
上海浦東人才公寓，1994年建成使用至今已先后接納入住1500人次，主要面向本科以上人才，戶型主要是二居室、三居室，有裝修，有單獨居室，最低租價每人每間240—320元，最高租價每人每間1300—1400元。
2009年7月，南京市醞釀將大學畢業生納入全市的住房保障范圍內，在主城區專門建設一批“人才公寓”提供給符合條件的大學畢業生。這些群體逐一通過“學歷”、“收入”、“戶口”等數道門檻后，方可申購到相應的保障性房源。
對于簡陽樓市有何影響？
簡陽人才公寓的修建，將進一步吸引高端人才進入簡陽市場，促進簡陽經濟的發展，這將為簡陽未來產業建設與人才儲備籌備大量人力，加快加強整個簡陽的產業轉型升級和生產制造。
更為重要的是，人才公寓的建設，將更好的控制樓市房價，更好的落實房價調整的政策目標，尤其是針對于目前的簡陽樓市行情，將進一步全面推進保障性住房建設，不斷為簡陽人民和外來務工人員提供真正的惠民政策和更多的住房保障措施。（原標題：太好了!簡陽人才公寓的開建,對簡陽樓市竟有這樣的影響!）