8月31日晚間,融創中國發布2017年中期業績報告,2017年上半年,融創共實現合同銷售金額1088.5億元,同比增長94.2%;盈利方面,毛利同比增長86%,毛利率上升約6個百分點至19.6%,核心凈利上漲204%。
除了規模業績和盈利指標的同步高增長,融創的資產與土儲數據同樣優秀。數據顯示,上半年融創總資產同比大幅上漲約45%,突破4000億元人民幣;土地儲備已達1.01億平米,且還不包含7月收購的13個萬達文旅項目。
在土地價格水漲船高的當下,融創的土地儲備在結構、成本和周轉方面更加優質。融創目前擁有的土地儲備中,超過41%處于開發狀態,縮短了融創未來的存貨銷售時間;同時,城市布局均衡,貨值超過96%位于一線、環一線以及核心城市,這將成為融創實現穩健高周轉發展的堅實基礎。
而在現金方面,截至2017年6月30日,融創賬面現金高達924億元人民幣。在當期的充裕現金、充足土地、穩健財務,又將持續為融創未來創造業績、資產和盈利的增長。融創戰略優勢正在釋放為更優異的財務表現。
可以預料,2018~2019年,隨著融創大量項目進入銷售期,銷售業績將大幅增長,與過億級土地儲備規模相匹配。同時,擁有大量可售項目的融創已經在放緩土地儲備增長速度,隨著融創優質并購項目的逐一結轉,必將進一步支持與銷售規模相匹配的利潤增長。8月31日,融創中國收盤價為23.5元港幣,總市值達971億元港幣。同比去年僅5元左右的股價,一年多來,融創中國股價漲幅高達335%,成為港股市場中最值得投資的內房股。(原標題:上億土儲超41%開發中 融創構建快周轉穩發展良性循環)