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關于樓市，我前段時間在小密圈里透露了獨家信息，今天也發公號上吧，接近中央ZZ局人士的消息稱，此輪調控，可能會超乎很多人的想象，中央會通過兩個方面來做，目前的第一個政策手段已經驗證，就是在全國搭建起統一的租賃平臺，引導租售并舉，解決低收入人群的住房問題。
另一個政策手段，即是從銀根上收緊。目前已經在路上，未來還會進一步收緊。
應該說，第一個作為樓市調控長效機制，是長遠之計，需要盡快抓取時間搭建，而具體的效果是否會如設想，我前面的文章里說了，今天不贅述;
而第二個則是殺人見血的斷頭刀，如果短期一下子收緊過度，容易引發踩踏，引發金融危機，甚至是硬著陸，所以，會盡量做到溫水煮青蛙式的逐步收緊，盡量軟著陸，慢慢擠出泡沫，投資水分，對投資者而言，雖然不會休克，但對貪婪又執迷不悟的投資者來說，如果銀根沒有在預想的時間內放松，資金鏈就會撐不住倒下。
今天，深圳金融圈流傳著下面這張圖：
我從深圳的銀行內部獲悉，這圖是真的。
有的銀行，房貸不讓做，那就做消費貸，所以這幾個月來消費貸異軍突起，資金還是流入了房地產，現在已經引起了監管層的注意，房地產調控，必須有金融調控配合，圍追堵截，下一步就是要收緊消費貸款了。
其實這段時間，銀行已經收緊了房貸，放款時間普遍要四五個月到半年，這么長的時間，現在對房企沒啥影響，因為余糧充足，但時間長了，房企現金流受影響也扛不住的。而消費貸款，現在也是有選擇性的找優質客戶，并不是誰都可以輕而易舉拿到資金了。
很可能，你之前的月供資金是依賴于消費貸款在維持，假如銀行讓你提前還款，或者到期不續了，怎么辦，現在投資客反正是沒去考慮過這個后果。
現階段，沒人相信房價會跌，也沒人相信政府會真心來調控房地產。所以連很多剛需，都在跟金融機構咨詢如何做高評高貸買房。但這種方式太過激進，如果你的現金流超過你的每月負債，信貸再緊點，你就會受不了了。
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之前我公號文章披露過，深圳炒房客的手段，如何利用銀行資金套現，加杠桿炒房，如今，這個手法已經被復制到其他城市了。
浙江錢江晚報早幾天做了報道：
資料圖
手頭有一套房的，膽子大的，通常是利用抵押貸款套現，再加杠桿。
資料圖
可見，炒房客加杠桿，不止是深圳、廈門這樣的瘋狂城市，金融意識強的城市也學會了這招。這意味著累積的風險面更大了。
而宏觀審慎監管就是要防范系統性風險，8月下旬以來，央行就一直在回收流動性。
央行還發文，決定自2017年9月1日起，將同業存單的期限明確為不超過1年，取消2年和3年期同業存單，此前已發行的1年期(不含)以上同業存單可繼續存續至到期。
雖然從余額看，截至今年6月末，1年期(不含)以上同業存單余額為1115億元，僅占同業存單余額總量的1.4%。對銀行影響不大。但這個是一個漸進式的打擊，對銀行擴大資產規模有影響。
再加上，從2018年一季度開始，央行將不超過1年期(含)的同業存單納入宏觀審慎評估(MPA)的同業負債占比指標。
納入之后，銀行受各項指標考核，貨幣創造能力勢必會受到進一步的萎縮，信貸肯定會比今年更加緊張。
所以，炒房者好自為之吧。
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再看經濟面，今天公布的8月制造業PMI指數，依然是景氣區間。
國家統計局服務業調查中心高級統計師趙慶河表示，本月制造業走勢呈現出四大特點：
一是供需雙雙繼續改善，生產指數和新訂單指數為54.1%和53.1%，分別比上月上升0.6和0.3個百分點。
二是在國內市場向好的帶動下，進口穩中有升。
三是裝備制造業保持較快增長，制造業繼續向中高端邁進。
四是結構調整不斷推進，部分傳統行業生產經營狀況有所好轉。
資料圖
我們的經濟穩定向好，就意味著調控的空間會更充裕。
最近看到各種報道，說原材料都在漲價，雞蛋、豬肉都有見底回升的態勢，如果是物價上漲，為了防范通脹，我們的銀根就只會更緊了。
而外圍，美國的經濟也在默默的復蘇。
今天報道的新聞，受家庭支出和更強勁投資的推動，美國經濟第二季度擴張速度加快，GDP增速達到3%。美國商務部周三表示，修正數據顯示，從4月到6月，國內生產總值(GDP)年化增速為3%，為自2015年初以來最高季度數據。之前的數據是，第二季度GDP增長2.6%，較第一季度較為乏力的1.2%有所反彈。
美國經濟向好，加息和縮表的原計劃就可能按部就班實施。全球流動性縮緊，我們難以獨善其身。
櫻桃小房子：一個沉淪于房地產江湖十年的財經女記者，敢于報道真相，善于挖掘獨家，以通俗易懂深入淺出的風格，讓你學會如何買房投資，如何讓財富增值。（原標題：重磅消息！房地產銀根將繼續收緊 政策已在路上）獲取更多財經新聞訊息，請關注財經365！