限購(gòu)范圍擴(kuò)大、買房需要提供兩年社保證明，西安“628”樓市新政后，多家項(xiàng)目上客量下滑，樓盤推盤步伐放緩，開(kāi)盤數(shù)也隨之減少。進(jìn)入八月，這一現(xiàn)象更為明顯，但是在“金九銀十”前夕，各項(xiàng)目加快速度開(kāi)盤。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上周（8月21日—8月27日）西安共有7個(gè)樓盤開(kāi)盤，共計(jì)開(kāi)出約1845套房源，和上周的486套相比，環(huán)比增長(zhǎng)約280%。整體的漲幅較大。
上周開(kāi)盤項(xiàng)目多為品牌開(kāi)發(fā)商，其中萬(wàn)科就有三個(gè)，包括萬(wàn)科東方傳奇、萬(wàn)科金域藍(lán)灣和真愛(ài)萬(wàn)科公園華府，其他品牌房企包括保利、碧桂園、融創(chuàng)等，新推房源改善、剛需均有。
萬(wàn)科東方傳奇，在“斷貨”近一個(gè)月后，于8月11日獲得一棟樓共127套房源的批售量，當(dāng)天隨即進(jìn)行了開(kāi)盤，開(kāi)盤銷售近100套，去化超九成。在上周又進(jìn)行8月第二次開(kāi)盤，共推出131套房源，包括86平三房和120平三房?jī)煞N戶型，開(kāi)盤當(dāng)天售價(jià)13500元/平米。
此次開(kāi)盤的項(xiàng)目中碧桂園鳳凰城在8月21日獲得16棟樓共741套房源的批售，8月24日進(jìn)行了開(kāi)盤。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)稱，項(xiàng)目此次開(kāi)盤前期并沒(méi)有排號(hào)，從24日開(kāi)始正式開(kāi)盤銷售，“客戶可以直接來(lái)買。”
除此之外，于8月18日獲得預(yù)售證的萬(wàn)達(dá)西安One和大華公園世家，也于周六進(jìn)行開(kāi)盤。萬(wàn)達(dá)西安one推出高層產(chǎn)品共112套，房源面積90、130平。大華·公園世家推出新獲證的高層產(chǎn)品共256套。據(jù)悉，該項(xiàng)目從上周四開(kāi)始排號(hào)，截止到周四中午已排號(hào)50余組。值得一提的是，該項(xiàng)目此次開(kāi)盤，推出的均為小戶型房源，為66-83平的兩室。
另外，從此次開(kāi)盤的項(xiàng)目售價(jià)來(lái)看，7個(gè)項(xiàng)目售價(jià)均超過(guò)一萬(wàn)，其中萬(wàn)達(dá)One憑借其區(qū)位優(yōu)勢(shì)及產(chǎn)品特色，當(dāng)天部分房源售價(jià)高達(dá)19000元/平米；同是高新區(qū)域的保利天悅當(dāng)天推出136套三房四房房源，售價(jià)同樣在15000元/平米以上。除了高新區(qū)域房?jī)r(jià)超過(guò)一萬(wàn)之外，此次開(kāi)盤的曲江萬(wàn)科項(xiàng)目以及城西融創(chuàng)御園、城北碧桂園鳳凰城項(xiàng)目售價(jià)均超過(guò)一萬(wàn)。
八月份以來(lái)，雖說(shuō)樓盤批售量環(huán)比下滑較大，但大部分房企都是獲證即開(kāi)盤。每個(gè)周五，會(huì)有一批項(xiàng)目集中獲得預(yù)售證，從周五至周日，大部分獲證項(xiàng)目會(huì)在這三天內(nèi)集中開(kāi)盤。（原標(biāo)題：上周西安樓市迎來(lái)開(kāi)盤潮 各項(xiàng)目售價(jià)均超一萬(wàn)）
免責(zé)聲明：本網(wǎng)站所有信息，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)，投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)自擔(dān)。