一般情況下，新房交付使用后，居民只要拿到房產證就可以進行買賣等交易。但自從今年3月以來，“限售”成為多地樓市調控的新思路。日前，張家港發布房地產新政，實行限售政策，取得不動產證未滿兩年的商品住房（含二手房）不得轉讓，新政8月27日起實施。
新政內容共有7點，分別對土地供應條件、住宅用地供應、項目建設條件、新建商品住房價格申報備案管理、限售政策、商品房預售資金監管、市場秩序監管等方面作出調整。值得關注的是，新政要求，同一宗地一次性辦理申報備案均價，網簽銷售價格不得超過申報備案價格；另外，實行限售政策，取得不動產證未滿2年的商品住房（含二手住房）不得轉讓。
限售，指新購住房需取得產權證滿一定年限，可上市交易或辦理轉讓公證手續，這是繼限購、限貸等之后，多地祭出的又一大房地產調控殺手锏。3月24日，廈門率先出臺限售政策，此后多地效仿。中國指數研究院統計顯示，截至6月30日，全國出臺限售政策的城市已超過30個，各地限售期多為2至3年。（原標題：張家港限售!不動產證未滿兩年不得轉讓）
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