財經(jīng)365訊:買房往往傾注了一個家庭的希望和積蓄,在北京買房更是如此。那么在這個時代,購房者在購買房屋時需要注意一些什么呢?下面是小編為大家整理的北京買房注意事項給大家的一些建議。
定一個心理價位
在我們買房之前首先要弄明白自己能接受或者打算買多少錢的房子,在自己心中定一個大體價位,這也是很多中介經(jīng)濟人問客戶的第一個問題,畢竟房子那么多,不知道自己想買一套什么樣的房子,確實無異于大海里撈針,這樣選擇起來也很盲目。
剛需還是投資
在購買房子時,房子是自己住還是用來投資,這個也是要考慮好的問題。因為兩種購房目的對房源的要求是截然不同的,需要的購房結(jié)構(gòu)也是不一樣的。所以剛需的話最好是一次性到位,節(jié)省時間,如果是炒房的話就可以包容房子的一些缺陷問題,不用那么的嚴(yán)謹了。
城內(nèi)還是郊區(qū)
在很多城市,局部房子均價高是因為離工作地點近,周邊設(shè)施設(shè)備比較好。同時郊區(qū)的房子價格很誘人,相對城市市區(qū)比較低一些,但要面臨每天上下班要在地鐵上擠兩個小時的困境,交通的不方便。相比較下來各有優(yōu)劣,取舍在你自己,要看自己更適合哪一款。
選一個靠譜的中介
我們在找中介時,雖說要花一些中介費,但是這錢是花在刀刃上的,不建議省。因為房產(chǎn)交易會涉及到比較復(fù)雜的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,特別是二手房這種P2P的交易,對很多不懂行的人來說,很容易上當(dāng)受騙,所以建議有必要找一個靠譜的中介在整個過程中來幫你保駕護航,避免一些不必要的房屋轉(zhuǎn)讓問題。并且中介可以為你提供很多我們平常接觸不到的大量房源,這樣既省心又省力,所以這錢花的值。
警惕“商住兩用”房
有時我們在大量的房源中挑選得心力交瘁時,會突然冒出那么幾套“物美價廉”的房子,讓人眼前一亮,來讓我們選擇。對已這類房子往往就是傳說中的商住兩用房。雖說它們價錢便宜,裝修精致,且地段上好。但是它們存在無法落戶、商水商電、物業(yè)費高、小產(chǎn)權(quán)、無法貸款的硬傷。所以購買時要記住,便宜有便宜的道理,如果你對以上這些任意一條有介意的話,就不要考慮此類住房了。
謹慎購買學(xué)區(qū)房
對中國人來說,一套房子承載了太多的價值,確實讓很多人謹慎。其中教育資源就再這個里面。很多人為了自己的孩子,為了學(xué)區(qū)名額,寧愿花200萬買下一套只有區(qū)區(qū)5平方米的房子,往往沒有稿清楚狀況就買了。如果你也要考慮買學(xué)區(qū)房,那么一定要確切落實其上學(xué)名額的真實有效性,避免上當(dāng),引起不必要的麻煩。
保障性住房
如果你覺得北京那天文數(shù)字一樣的房價太遙遠的話,而又十分幸運地擁有北京戶口的同時,不妨關(guān)注一下保障性住房,比如自住房。這類住房全部都是低于市場價30%的新房,優(yōu)先剛需家庭,雖說有地段較偏、且五年內(nèi)不能出售出租的限制,但是對于急需安家的人來說,是一個不小的社會福利。
以上就是小編為大家?guī)淼谋本┵I房注意事項,你了解到多少呢?想獲取更多財經(jīng)新聞訊息,請關(guān)注財經(jīng)365!
免責(zé)聲明:本網(wǎng)站所有信息,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責(zé),投資者據(jù)此操作,風(fēng)險請自擔(dān)。