財(cái)經(jīng)365訊:隨著國家政策的推崇,買房的人群也隨之增加了不少,房地產(chǎn)也越來越忙。買房本是一件讓人值得開心的事情,可是在這其中我們卻能遇見這樣或那樣的問題,下面是小編為大家搜集的相關(guān)買房注意事項(xiàng),希望能幫助到大家。
一、樓層的實(shí)際層高
實(shí)際上,關(guān)于樓層的層高決定著裝修后你房屋的室內(nèi)凈高,假如層高過矮不僅會讓生活在房子里的人感覺到壓抑低悶,而且還會在一定程度上影響房子的通風(fēng)透光性能,常年生活再此這是很不好的。
有關(guān)層高,大家一般認(rèn)為普通住宅的層高宜為2.8米,并沒強(qiáng)制必須是2.8米,所以不免有一些開發(fā)商會鉆空檔,當(dāng)我們在買房時(shí)需要注意這一點(diǎn),購房者要小心。
二、面寬與進(jìn)深的比例
大家都明白,房屋的面寬越大、進(jìn)深越小的房子,相對來說通風(fēng)能力也就越好,也是大家所喜歡的。一般來說房屋進(jìn)深與面寬的黃金比例為6:4,這樣的住房居住起來較為舒適,你記住了嗎。
三、朝向與通風(fēng)
由于北半球的地理特性,所以現(xiàn)在中國的大部分地區(qū)的房子都是坐北朝南的。
一般情況下,如果大家要購買商品房,也是正南朝向的房子通風(fēng)性較好,其次是東南朝向,而戶型的朝向一般又是由樓棟朝向決定的,所以買房時(shí)必須要關(guān)注整個(gè)樓棟的朝向。買一套通風(fēng)較好的也是大家所向往的住宅。
四、樓棟前后左右間距
通常來說,一個(gè)樓棟的前后間距影響著后一棟樓的采光效果。樓棟的左右間距一般是根據(jù)樓棟性質(zhì)給出了一個(gè)相對固定的距離,多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米,多層與高層(12層及以上)為9米,高層與高層之間為13米,這些都是大家在購房時(shí)所要關(guān)注的。
五、戶型功能分區(qū)
在戶型方面,如果客廳、餐廳與陽臺在一條直線上,中間無遮擋,那么就可以完美實(shí)現(xiàn)南北對流的房屋格局是最好的。再加上家里的衛(wèi)生間、廚房如果可以直接對外開窗,這樣通風(fēng)情況肯定是好過在樓道或者公共走廊開窗的房子的,你家在選擇上是這樣的嗎。
六、整棟樓的建筑結(jié)構(gòu)
我們在從樓棟的建筑結(jié)構(gòu)分析來考慮,板樓肯定是比塔樓的通風(fēng)效果好很多,而一梯兩戶的板式住宅通風(fēng)條件又要好于一梯三戶或者兩梯四戶,整棟樓建筑也是大家所關(guān)注的。
七、樓層越高通風(fēng)越好
理論上講,樓層越高的房子遮擋物越少,也就代表著層高越高的房子通風(fēng)透光能力越強(qiáng),相對來說底層這方面就會比較差。相對而言住房越高房價(jià)也越高。
以上就是小編為大家?guī)淼馁I房注意事項(xiàng)相關(guān)資料,想獲取更多財(cái)經(jīng)新聞?dòng)嵪ⅲ堦P(guān)注財(cái)經(jīng)365!
免責(zé)聲明:本網(wǎng)站所有信息,并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé),投資者據(jù)此操作,風(fēng)險(xiǎn)請自擔(dān)。