長期以來，商住公寓市場和住宅市場一直倒掛，這種倒掛正在隨著租售并舉國家戰略不斷實施發生著根本性的改變。這種變化就是租金低的房產房價反而高于租金高的房產，對應的就是租金高的公寓房價遠遠低于租金低的住宅，這就是市場錯誤更是市場機會。
我反復強調，市場錯誤就是市場機會，投資就是捕捉市場發生錯誤的機會并預見政策調整帶來填平市場錯誤的工具，現在這個政策來了，就是租售并舉下的租售同權機會，打碎了支撐住宅高房價的落戶和學區資格，讓租金和房價從反比回歸正比。
中國最大一次房地產變革機會已經來臨，每個人的區別就是是不是能夠提前看清楚，而投資就是提前看清楚機會的人掙最后看清楚機會的人的錢，提前看清楚的是投資者，最后看清楚的是接盤俠。
就像二十年前我發現了商鋪必然迎來爆發機會，于是我投資了商鋪，包括雅寶路和動物園服裝市場我投資了很多商鋪，這些商鋪成就了我的第一桶金。后來，當電商崛起讓所有人養成網購的習慣時，我及時賣掉這些商鋪，現在再看，這些商鋪或者倒閉或者搬遷，中國全面進入到了電子商務的時代，所以我們布局了商住取代商鋪的機會。
就像十年前當公寓價格遠遠超過住宅的時候，我發現了住宅可以擁有學校的上學機會，并且在我的房價理論中把教育放在了第一位。于是，我及時布局住宅，不管是華騰園還是水錐子青年路，在五六千時我布局了，到了現在五六萬時，當我看到住宅身上的學區機會被越來越多包括租房在內所劃分，租售并舉下那些住宅身上特權被削弱，這種讓住宅價格高高在上的學區溢價正在逐步消失，于是我掛牌賣掉住宅，去布局同區域房價只有一半的可商可住的租金遠遠高于住宅的商住公寓
就像近幾年，我發現了北京城里和郊區的房價差別差不多十倍，這種差別在交通不斷建設京津冀協調發展開始后就會填平，于是我布局了五千元的燕郊，五千元的香河，五千元的廊坊，最終讓這些區域跟北京城里的房價差從十倍縮小到兩三倍。當這些區域房價暴漲后遠遠透支多少年后的成長性，而很難出租或者租金很低時，我放棄了這些地方（可惜一直賣不出去），開始布局好出租租金高既能住也能商的商住公寓，而此時正好趕上3.26新政給了極好的低價布局機會。
現在，租售并舉的國家政策不斷落地，附著在住宅身上的特權被不斷弱化，所以我及時看出來機會，因為我知道，投資就是看誰能提前看出來未來政策走勢的工具，我相信第四次房產投資的機會已經向我們走來。
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