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房地產限購又出幺蛾子?(2)

2017-08-27 06:34? 來源:中財網 本篇文章有字,看完大約需要 分鐘的時間

來源:中財網

  長沙本地房企人士告訴記者,長沙并沒有取消限購,只是在人才上開了個小口子,但這個更多是為了與別的城市展開人才吸引戰,提高城市發展的競爭力,畢竟哪個城市都想要高端人才,完全談不上是為了取消限購,頂多是說政策變化后,客觀上一些人才可以不受限購的制約了。


  “政府取消限購的前提肯定是樓市行情不好,需要創造需求來消化市場庫存。”該房企人士分析說,但目前長沙雖然已調控,樓市仍然太火爆了,需求太多,政府正想辦法通過限價,限制預售許可證壓抑需求,給市場滅火,哪里還用得著去創造購房需求。

  值得關注的是,一些城市的落戶條件稍顯寬松。如成都從7月20日起,外地的全日制大學本科及以上學歷的青年人才,憑畢業證即可申請落戶成都。再如武漢:凡留在武漢創業就業的大學生,畢業3年內無須買房即可申請落戶,博士、碩士人員則可直接落戶。

  易居研究院副院長楊紅旭認為,成都放松人才落戶,并不是針對樓市限購,主要目的還是為了提升城市競爭力。但不可否認,成都人才新政的力度很大,除了學歷要求不高之外,而且也沒有杭州“在杭居住1年及以上并連續繳納1年及以上的社會保險(不含補繳)”的條件。


  而杭州和南京的人才門檻,比長沙相對高點,比如杭州,本科和大專申請落戶的,應同時符合“在杭居住1年及以上并連續繳納1年及以上的社會保險(不含補繳)的條件,應屆普通高校畢業生申請落戶杭州市區的條件不變。比如南京:年齡在40周歲以下的“碩士及以上學位、高級職稱(含副高級和正高級)、高級技師職業資格的”人,視為本市戶籍,可購買一套住房。


  據記者了解,這一輪調控,本著因城施策的原則,中央要求地方根據當地情況來調控,有的地方政府很害怕調控不力被中央問責。

  上述長沙房企人士告訴記者,為了達到調控房價的目的,地方政府只有通過在限價上做手段,壓制新盤入市,尤其是高價盤,不按照政府指導價開盤的新盤,不發預售許可證,房企也沒辦法,不甘心降價賣,那就只能拖著不入市。
 (原標題:多地上演搶人大戰 樓市限購“開小口”) 

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