上海土地市場官網(wǎng)最新消息，4幅地塊分別位于古北、南浦大橋、龍陽路、上海南站，總建筑面積接近20萬平方米。本公告出讓地塊為“租賃住房”項目，競買申請人須提交由市相關(guān)政府部門出具的項目認定文件。
7月20日，住建部等九部委發(fā)文要求大中城市加快發(fā)展住房租賃市場，并把深圳、廣州、南京等12個城市列為首批試點以來，多城市已經(jīng)出臺了發(fā)展租賃市場的方案。
除了試點城市外，北京上海一線熱點城市也開始發(fā)布了發(fā)展租賃市場方案，未來發(fā)展租賃市場應該是大趨勢。
7月24日，上海首批公開出讓的兩幅租賃住房用地在上海市土地交易市場成交。兩幅土地分別位于浦東張江和嘉定新城，采取“只租不售”模式，項目建成后，將至少提供1897套租賃住房房源。這標志著上海新增租賃住房用地供應已全面啟動，上海積極推進購租并舉住房體系建設邁出堅實一步。
此次成交的兩幅地塊，一幅位于浦東新區(qū)張江南區(qū)，土地面積約6.5公頃，可建建筑面積約13萬平方米，由上海張江(集團)有限公司競得，成交價格為7.24億元，成交樓面單價為5569元/平方米；一幅位于嘉定區(qū)嘉定新城，土地面積約2.85公頃，可建建筑面積7.13萬平方米，由上海嘉定新城發(fā)展有限公司競得，成交價格為4.24億元，成交樓面單價為5950元/平方米。此次競得兩幅地塊的，均為國有企業(yè)。
據(jù)悉，上海市規(guī)土局已委托第三方機構(gòu)在做租賃住宅政策研究，目前尚處于政策討論階段。主要研究方向是類住宅、195工業(yè)用地向租賃住宅轉(zhuǎn)化的政策通道；租賃住宅土地全生命周期管理、部分產(chǎn)權(quán)化實現(xiàn)人力資本的財富積累效應、租賃住宅運營管理的租金租期進入退出設計等方面。
上海市國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓公告
滬告字（2017）第103號
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》、《上海市土地使用權(quán)出讓辦法》等規(guī)定，現(xiàn)發(fā)布掛牌出讓涉及徐匯區(qū)、長寧區(qū)、浦東新區(qū)3個地區(qū)共計4幅國有建設用地使用權(quán)的公告。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、 出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
備注：
二、出讓地塊交易活動時間安排
地塊交易活動時間安排參見http://www.shgtj.gov.cn/網(wǎng)站和http://www.shtdsc.com網(wǎng)站發(fā)布的出讓地塊進度安排表，具體以各地塊出讓須知為準。
根據(jù)地塊出讓須知的規(guī)定，至2017年09月12日11時30分時，僅有一家競買申請人提交了競買保證且該競買申請人提交了競買申請的，可在此時截止該地塊競買申請受理，并對該地塊掛牌截止時間進行調(diào)整，相關(guān)調(diào)整通知將于當日在http://www.shgtj.gov.cn/網(wǎng)站和http://www.shtdsc.com網(wǎng)站發(fā)布，敬請注意。
三、競買資格及具體交易要求
本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓的競買資格和地塊詳情及其具體交易要求詳見地塊出讓文件（出讓須知，出讓預合同以及附錄文件等）。
申請人可在2017年08月23日至2017年09月20日的業(yè)務辦理時間（除雙休日、法定節(jié)假日和周五下午外的工作日上午9時30分至11時30分和下午13時30分至16時）至上海市土地交易市場（浦東新區(qū)南泉北路201號五樓）獲取出讓文件及競買申請表。
地塊出讓須知、出讓預合同和競買申請表同時在http://www.shgtj.gov.cn/網(wǎng)站和http://www.shtdsc.com網(wǎng)站提供下載。
四、交易結(jié)果發(fā)布
掛牌交易結(jié)束后10個工作日內(nèi)，上述地塊的交易結(jié)果將在市土地交易市場、各區(qū)土地交易受理窗口和http://www.shgtj.gov.cn/網(wǎng)站、http://www.shtdsc.com網(wǎng)站發(fā)布。
五、其他事項
本公告出讓地塊為“租賃住房”項目，競買申請人須提交由市相關(guān)政府部門出具的項目認定文件。
六、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：浦東新區(qū)南泉北路201號5樓；
聯(lián)系電話：86-21-58823624。（原標題：上海推出4幅租賃住房用地 均在熱點區(qū)塊）
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