根據(jù)亞豪君岳會統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年7月，北京別墅市場實(shí)現(xiàn)成交353套，成交面積7.97萬平方米。從成交特征來看，7月份單套面積在300平方米以下的成交占比高達(dá)70%，相比2016年同期上漲了12個百分點(diǎn);而從成交總價來看，500萬-1000萬元之間產(chǎn)品成交占據(jù)最大份額，占比34%，相比2016年同期上漲了11個百分點(diǎn)。由此可見，在當(dāng)下北京房地產(chǎn)市場，單套面積300平方米以下，總價500萬-1000萬元之間的初級改善型需求別墅產(chǎn)品普遍受購房者的喜愛。今天小編就給大家推薦一些初級改善型需求的別墅或洋房產(chǎn)品，可以說這些別墅或洋房品質(zhì)與價值兼具！
1、譽(yù)天下·盛寓
樓盤動態(tài)：
譽(yù)天下·盛寓項(xiàng)目目前正在出售中，在售房源為花園洋房，戶型面積在120-240㎡之間，目前價格在65000元/㎡左右，總價780萬元/套上下，共15棟樓，樓高5層，預(yù)計(jì)2019年4月15日交房。詳詢：400-032-4608 轉(zhuǎn) 113129
樓盤點(diǎn)評：
譽(yù)天下·盛寓項(xiàng)目位處久負(fù)盛名的中央別墅區(qū)溫榆河畔,地理位置十分優(yōu)越，距離機(jī)場楊林出口僅1000米，出行十分方便。項(xiàng)目位于溫榆河北岸，風(fēng)景秀麗，而且整區(qū)的綠化率達(dá)60%以上，以高檔低密度建筑為主，空氣清新，該區(qū)是北京發(fā)展最成熟的別墅社區(qū)，無論是景觀還是配套設(shè)施均達(dá)國際級別墅區(qū)水準(zhǔn)，教育、休閑、娛樂設(shè)施完善。教育方面，周邊的國際學(xué)校選擇多，如北京順義國際學(xué)校、北京力邁學(xué)校、力邁（新英才）國際學(xué)校、北京英國學(xué)校、德威英國國際學(xué)校、京西國際學(xué)校等，能夠?qū)⒆游磥淼膰H化教育提供保障；休閑娛樂方面，周邊集聚了眾多休閑娛樂會所，如天竺高爾夫、金色河畔高爾夫、麗京高爾夫練習(xí)場、北京鄉(xiāng)村高爾夫俱樂部、北京高爾夫俱樂部、格林兄弟馬術(shù)俱樂部、亞薩園馬術(shù)俱樂部、奧林匹克水上公園等。在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目采用瑞士新派現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格，兩湖、十區(qū)、十大主題園林，業(yè)主在小區(qū)便能感受到瑞士四季風(fēng)情園林舒適的居住體驗(yàn)。此外，項(xiàng)目由李嘉誠旗下公司長江實(shí)業(yè)開發(fā)，名企開發(fā)，大品牌，品質(zhì)上是有保證，且項(xiàng)目鄰近地鐵15號線國展站，并有923路、915路、933路、850路、郊81路、955路、942路等公交途徑項(xiàng)目，交通便利。120平米的花園洋房，總價780萬元/套左右，不論是從區(qū)位地段看，還是從環(huán)境或配套看，這個價位的洋房在中央別墅區(qū)都極具性價比。
2、陽光城·檀悅
樓盤動態(tài)：
陽光城·檀悅洋房預(yù)計(jì)2017年8月下旬開盤，預(yù)計(jì)推出80余套三居房源，目前處于排卡階段，總價約630萬/套。首付120萬/套，住宅最高14層,居住165戶,地下車位437個。陽光城·檀悅位居中央別墅區(qū)后沙峪板塊核心，兩河一湖環(huán)抱，全北京70% 國際名校云集、高爾夫馬術(shù)俱樂部簇?fù)怼⑵叽筚徫飶V場密布，洋溢著醇熟25載的涉外生活氛圍。樣板間已經(jīng)正式開放，詳詢400-032-4608 轉(zhuǎn) 226875。
樓盤點(diǎn)評：
陽光城·檀悅,位居中央別墅區(qū)后沙峪羅馬環(huán)島東, 毗鄰首都機(jī)場、新國展。中央別墅區(qū)作為北京最具知名度和影響力的高端別墅區(qū)，無論是生態(tài)環(huán)境，還是教育、商業(yè)、文化配套，都處于京城領(lǐng)先地位。從生態(tài)環(huán)境看，該板塊有溫榆河、潮白河和300畝羅馬湖構(gòu)成“兩河一湖”環(huán)繞的優(yōu)越水系及沿河生態(tài)帶，并有龍騰生態(tài)文化園和莫奈公園等環(huán)繞周邊；從教育配套看，鼎石國際學(xué)校、順義國際學(xué)校、哈羅英國學(xué)校、德威國際學(xué)校等云集此區(qū)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京70%的國際名校云聚于此；從商業(yè)休閑配套看，中央別墅區(qū)周邊有多個高爾夫球場和馬術(shù)俱樂部，羅紅藝術(shù)館、中糧祥云小鎮(zhèn)、賽特奧萊以及規(guī)劃中的萬達(dá)MALL，都給區(qū)域生活提供了便利，助推了區(qū)域價值，使其成為北京宜居之地。而位于此處的陽光城·檀悅項(xiàng)目首期推出101-115平高性價比三居洋房，格局規(guī)整方正、南北通透設(shè)計(jì)、南向主臥、客廳與超大陽臺相連，更是打造出360°全視角瞰景陽臺，總價約630萬/套，首付只需120萬/套。置業(yè)陽光城·檀悅坐享的不僅是優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境、國際化的配套、高素質(zhì)的人文環(huán)境，更是圈層與身份的象征。
3、順鑫·頤和天璟
樓盤動態(tài)：
順鑫·頤和天璟預(yù)計(jì)2017年下半年首期開盤，共計(jì)約48套房源，391-486平米雙拼別墅大約4套；241-307平米疊拼別墅大約44套，單價37617元/平米，總價約1000萬/套,物業(yè)費(fèi)待定,毛坯交房,70年產(chǎn)權(quán)。容積率：1.4，綠化率：30% 。示范區(qū)已于2017年6月16日開放，詳詢400-032-4608 轉(zhuǎn) 151981。
樓盤點(diǎn)評：
順鑫·頤和天璟項(xiàng)目位于順義新城，是由順鑫控股旗下子公司順鑫佳宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司打造的低密度花園別墅社區(qū)。坐落于金牛山麓、潮白河畔，項(xiàng)目周邊公園環(huán)繞，生態(tài)環(huán)境資源豐富；東北側(cè)牛欄山公園，總規(guī)劃227萬㎡，一期11萬㎡金牛公園已建成；東側(cè)毗鄰10萬㎡市政綠地公園，綠意環(huán)繞，空氣新鮮；東南區(qū)域則緊鄰潮白河森林公園以及奧林匹克水上公園。小區(qū)周邊配套完善，餐飲名品林立，大型商超環(huán)伺，如馬坡餐飲街、京漢餐飲街及新世界百貨、華聯(lián)超市、國泰百貨、隆華、鑫海韻通等大型商超；名校云集，如首師大附小、北京十大高中之一牛欄山一中、北京工業(yè)大學(xué)耿丹學(xué)院、順義十五中、牛欄山小學(xué)、牛欄山幼兒園等，多所高質(zhì)量教育機(jī)構(gòu)環(huán)伺周邊，優(yōu)質(zhì)教育資源極其豐富；且周邊休閑娛樂配套醇熟，如有北京國際高爾夫俱樂部、北京鄉(xiāng)村高爾夫俱樂部、北京鄉(xiāng)村賽馬場、喬波滑雪館、怡生園國際會議中心等。
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