財經365訊 據中國社科院周一發(fā)布報告預計，北京等城市房價快速反彈的概率很小，近期或將進入陰跌階段，其他熱點二三線城市房價也將逐步實現軟著陸；而調控政策仍將持續(xù)，長效機制框架的雛形已經確立，政策制度不支持房價的繼續(xù)快速上漲。
中國證券報援引中國社科院財經戰(zhàn)略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心發(fā)布的7月份《住房市場發(fā)展月度分析報告》并建議，應從市場供求狀況出發(fā)，督促房價上漲城市及時調整不合時宜的住房去庫存政策；并堅持限購、限貸等住房調控政策不放松，穩(wěn)定房價預期，避免因政策反復造成房價大起大落。
報告并稱，要注重市場效率，防止限售政策被濫用而影響住房有效利用；全面推進租購同權，為發(fā)展住房租賃市場和建立住房長效機制奠定基礎。
該報告援引的數據指出，北京、天津等城市因嚴厲調控引發(fā)的房價急跌已經告一段落，后期或將進入陰跌階段；北京主要學區(qū)近三個月房價領跌，學區(qū)房泡沫正在減退。
青島、重慶、南京、無錫等熱點二三線城市房價漲幅顯著收窄；高庫存代表城市的沈陽近半年房價累計上漲12%，表明主要城市的住房去庫存已經接近尾聲。
據中國國家統(tǒng)計局上周公布的數據測算，今年7月70個大中城市新建住宅銷售價格指數同比升9.7%，連漲22個月，但漲幅連續(xù)第八個月收窄，為2016年8月來的低位。從環(huán)比看，7月新建住宅銷售價格較上月上漲0.4%，連漲27個月，但漲幅不及前月的0.7%，這也是環(huán)比漲幅半年來首度收窄。
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