8月19日，著名經濟學家陳淮現身麗春湖院子，帶來了一場關于“經濟發展趨勢與地產發展新方向論道”的主題論壇。陳淮坦言，只要是自住需求，任何時候都是購房良機。他還指出：“中國的房地產始終是國民經濟支柱產業，而地段就是決定地產價值的因素。”
“高端項目是很有潛力的”
活動在14:00正式拉開帷幕，現場座無虛席，陳淮對房地產未來做出專業論斷，為到場嘉賓帶來了一場妙趣橫生的經濟學講堂，他認為中國的城市化發展是不可回避的進程。
陳淮首先以蘋果手機等高科技產品與麗春湖院子的特點進行對比，他認為，相比高科技產品，房地產由于土地資源有限而具備稀缺性，同時，固定資產也會隨著時間的推移加保值，而高科技則因技術折損導致貶值。
在互動環節中，嘉賓們爭先恐后地舉手提問，陳淮依次進行了妙語連珠、深入淺出的解答，讓到場嘉賓們受益匪淺。陳淮表示，從歷史來看，優質房源是最保值的選擇，“不遠的將來，人們對房子的要求會越來越高，高端項目還是很有潛力的。”
“房地產始終是國民經濟支柱產業”
現場有人提問昌平區未來發展如何？陳淮從北京幾十年來各城區的發展歷史和區位分工的不同出發，淺析昌平未來可預見的經濟發展大勢。他指出：“城北山清水秀，地理位置優越，歷史悠久，是開發高檔住宅，提供優質生活的絕佳選擇。”
論壇現場，陳淮還就目前大家關注度較高的政策走勢問題、樓市調控等相關問題做了相應回答。他認為，“只要城市人口增長，我們就需要更多更好的房子，更快的蓋房子，這就是房地產最基本的前景。”
關于城市化及房地產發展大趨勢問題，陳淮認為，當下樓市，購房主力人群已經從剛需人群轉向改善及豪宅人群。在可以預見的過程中，中國的房地產業發展始終是國民經濟支柱產業。
“優質地段的房產更突顯價值”
提起買房，很多人都記得李嘉誠的至理名言：“地段，地段，還是地段”。在陳淮看來，這三個“地段”并不是重復強調，而是有不同的指向意義。
第一個地段是指物業所在的城市與空間，是否生機勃勃且具有成長性；第二個地段是指物業的外部投入，當一個區域這個地段的外部投入不斷增加，居住條件不斷改善，物業自然坐地起價；第三個地段是指特有的自然環境、居住條件。適宜性如何，舒適性如何。房子是用來住的，但它又有增值保值屬性。沒人能保證地產的賠賺，但城市固定資產是安全邊際最高的標的。
陳淮表示，兵無常勢，水無常形，優質地段的房產經歷過歲月的洗禮后更能凸顯自己的價值。他舉例道，當年亞運村低價銷售的房產十年無人問津，如今卻一房難求，足見地段帶來的增值保值性。
麗春湖院子同樣具備獨一無二的地段資源，其地處中關村北擴區，中國創新之心，為京城首個江南主題院落，中國別墅市場銷冠。并獨攬3500畝大湖勝境，縱觀京城城市別墅，宜居屬性無出其右，未來前景可觀。
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