北京共有產(chǎn)權(quán)房又有了新進(jìn)展。北京市住建委8月14日發(fā)布《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(征求意見稿)的意見征集情況反饋，明確共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，可以按照本市相關(guān)規(guī)定辦理落戶、入學(xué)等事宜。
共有產(chǎn)權(quán)住房是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價(jià)格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價(jià)格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。這一改革舉措，意義不止于房產(chǎn)，對(duì)城市的吸引力和競爭力，將產(chǎn)生不可低估的影響。
受過良好教育的年輕人，是一座城市煥發(fā)青春活力、永葆發(fā)展生機(jī)最重要和最持久的動(dòng)力。在現(xiàn)實(shí)中，沒有哪座城市對(duì)人才不重視，幾乎所有城市都提出了“像招商引資一樣重視招才引智”。這也決定了，每年大學(xué)生就業(yè)，對(duì)于城市來說，都是一場大考。為了脫穎而出，城市各出奇招。譬如，這段時(shí)間，為爭奪人才，14個(gè)二線城市紛紛拋出“送房子”“送戶口”“送錢”等措施，以增強(qiáng)對(duì)高端人才的吸引力。
有人講，一線城市的吸引力，很難被輕易消融，光靠送錢送房送戶口，二線城市吸不了、留不住人才。收入的需求、住房的需求、情感的需求、發(fā)展的需求……人才需求很多，值得所有城市深思。確立用戶思維，滿足人才全方面需求，對(duì)現(xiàn)代城市提出了現(xiàn)實(shí)要求。但要看到，房子對(duì)人才確實(shí)有吸引力。大城市縱有千般好，始終“望房興嘆”，很有可能導(dǎo)致人才出走。“逃離北上廣”說法的流行，已然從側(cè)面進(jìn)行了證明。
誠然，一線城市有其魅力所在，吸引力很難短時(shí)間失去。但也不能否認(rèn)，由于住房的門檻，會(huì)造成一定的人才流失。在城市發(fā)展史中，一個(gè)人帶來一個(gè)產(chǎn)業(yè)，一個(gè)產(chǎn)業(yè)振興一座城市，這樣的例子還少嗎？上海就曾經(jīng)反思，為什么沒有出馬云這樣的人。對(duì)大城市來說，乍看起來，流失的人才未必很多，可是，誰能保證，在流失的人才中，就沒有下一個(gè)馬云？因此，這段時(shí)間，大城市有些被動(dòng)，日子不太好過。
辦法總比困難多。現(xiàn)在，北京不僅推出了共有產(chǎn)權(quán)房，而且賦予了共有產(chǎn)權(quán)房同權(quán)待遇。對(duì)于人才來說，有著莫大吸引力。雖然共有產(chǎn)權(quán)房還在藍(lán)圖上，但畢竟留下了一個(gè)希望。為了這個(gè)希望，拼一拼、搏一搏，值！這段時(shí)間，除了共有產(chǎn)權(quán)房外，還有“租房可就近入學(xué)”等關(guān)于“租購?fù)瑱?quán)”的消息，引起了廣泛關(guān)注。上周，一項(xiàng)調(diào)查表明，91.1%的一線城市受訪青年認(rèn)為“租購?fù)瑱?quán)”政策能夠減輕年輕人在大城市因房子帶來的壓力。這就是改革創(chuàng)新帶來的變化。
對(duì)于中國人來說，房子絕不僅僅是一個(gè)遮風(fēng)避雨的地方，還有著心靈港灣的精神意義。在現(xiàn)實(shí)中，對(duì)大城市充滿好感，很想在大城市就業(yè)創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新創(chuàng)造，但因?yàn)楦叻績r(jià)而產(chǎn)生“離心”，并不在少數(shù)。因?yàn)榇蟪鞘型瞥隽俗》恐贫雀母铮ū热绫本┑墓灿挟a(chǎn)權(quán)房，廣州的租購?fù)瑱?quán)等），而看到希望，因而準(zhǔn)備留下來的也不在少數(shù)。在住房保障上進(jìn)行改革創(chuàng)新，只是用戶思維的一個(gè)體現(xiàn)。對(duì)于城市來說，最重要的是，把人才當(dāng)成用戶，確立用戶思維。
可以看出，共有產(chǎn)權(quán)房又賦予了大城市主動(dòng)權(quán)。對(duì)于其他城市來說，也不必灰心喪氣。招才引智必須樹立用戶思維，用改革創(chuàng)新破解住房難題。大城市有大城市的特色，小城市也有小城市的特點(diǎn)。在用戶思維這篇大文章中，誰功課做得好，誰更能走進(jìn)內(nèi)心，誰就更能贏得人才青睞。（原標(biāo)題：共有產(chǎn)權(quán)房又賦予了大城市主動(dòng)權(quán)）
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