對(duì)標(biāo)世界級(jí)文旅小鎮(zhèn)，可以發(fā)現(xiàn)，他們打造的核心都離不開(kāi)“世界級(jí)IP”的引領(lǐng)。新加坡、美國(guó)奧蘭多、日本東京等世界級(jí)主題樂(lè)園的發(fā)展中，優(yōu)秀和成功的世界級(jí)IP，成為引領(lǐng)發(fā)展的時(shí)尚風(fēng)潮。

　　對(duì)于正迎來(lái)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展井噴期的中國(guó)而言，更是如此。有報(bào)告顯示，十三五期間，文旅產(chǎn)業(yè)將成為我國(guó)支柱產(chǎn)業(yè)，未來(lái)5—10年將達(dá)到15萬(wàn)億元規(guī)模。正是基于此，三大世界級(jí)主題樂(lè)園超級(jí)IP——迪士尼、環(huán)球影城、六旗紛紛搶灘中國(guó)，為中國(guó)文旅產(chǎn)業(yè)甚至是不同區(qū)域帶來(lái)結(jié)構(gòu)性重大改變。

　　這其中，落腳于浙江海鹽的山水主題小鎮(zhèn)表現(xiàn)尤為突出。通過(guò)引入美國(guó)六旗、加菲貓、可口可樂(lè)、派拉蒙、法國(guó)PVCP旗下海航璞蔚、山水盛典等眾多國(guó)內(nèi)外一線品牌和國(guó)際超級(jí)IP，開(kāi)創(chuàng)了國(guó)內(nèi)文旅小鎮(zhèn)的傳奇。

　　引入超級(jí)IP跨國(guó)合作的小鎮(zhèn)長(zhǎng)啥樣？

　　8月2日，山水文園集團(tuán)旗下的浙江山水主題小鎮(zhèn)規(guī)劃館在浙江海鹽盛裝亮相。規(guī)劃館以與眾不同的高科技互動(dòng)體驗(yàn)，首次對(duì)外公開(kāi)展現(xiàn)浙江山水主題小鎮(zhèn)全貌。美國(guó)六旗、加菲貓、可口可樂(lè)、派拉蒙、法國(guó)PVCP旗下海航璞蔚、山水盛典等眾多國(guó)內(nèi)外一線品牌、國(guó)際超級(jí)IP的高層出席了規(guī)劃館開(kāi)幕式活動(dòng)。活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，山水文園集團(tuán)與近百家行業(yè)巨頭和優(yōu)質(zhì)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)商簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。

　　作為浙江山水主題小鎮(zhèn)建設(shè)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，規(guī)劃館的亮相，首次將小鎮(zhèn)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案對(duì)公眾展示，標(biāo)志著小鎮(zhèn)建設(shè)進(jìn)入核心階段 浙江山水主題小鎮(zhèn)規(guī)劃館位于項(xiàng)目的核心區(qū)，是整個(gè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目的全方位智能互動(dòng)式規(guī)劃及體驗(yàn)館。主體建筑采用“過(guò)山車(chē)”扭轉(zhuǎn)上升的設(shè)計(jì)理念，形成完整的螺旋形觀光流線。一層是夢(mèng)幻展示中心，設(shè)有智能化超大動(dòng)態(tài)沙盤(pán)，并首創(chuàng)球幕、環(huán)幕、水幕三維互動(dòng)體驗(yàn)，利用裸眼3D技術(shù)，打造獨(dú)一無(wú)二的視聽(tīng)盛宴，立體呈現(xiàn)浙江山水主題小鎮(zhèn)的全貌。二層為極致互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)，規(guī)劃為發(fā)現(xiàn)灣、六旗體驗(yàn)區(qū)、樂(lè)活島、奇幻飛行影院、夢(mèng)想灣五大主題，融合VR+、AR、4D等多重空間特效技術(shù)，為參觀者帶來(lái)意想不到的美妙體驗(yàn)。

　　據(jù)了解，山水文園集團(tuán)調(diào)研了全球150多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，經(jīng)過(guò)多方研究論證，最終形成山水主題小鎮(zhèn)這一獨(dú)具特色的產(chǎn)品模型。浙江山水主題小鎮(zhèn)依托海鹽區(qū)位優(yōu)勢(shì)和人文特色，以“無(wú)處不娛樂(lè)、無(wú)處不商業(yè)”理念為設(shè)計(jì)綱領(lǐng)，整合全球商業(yè)知名品牌、國(guó)內(nèi)外超級(jí)IP，構(gòu)建游樂(lè)板塊、濱海度假板塊、商業(yè)板塊、醫(yī)療養(yǎng)生板塊、居住板塊、生態(tài)休閑板塊、文化藝術(shù)板塊、酒店板塊八大業(yè)態(tài)體系。其中，美國(guó)六旗集團(tuán)與山水文園集團(tuán)共同潛心研發(fā)的全新一代六旗旗艦樂(lè)園產(chǎn)品，計(jì)劃于2019年率先開(kāi)放。

　　超級(jí)IP的引爆效應(yīng)

　　當(dāng)下的中國(guó)，特色小鎮(zhèn)正風(fēng)起云涌。不過(guò)，特色小鎮(zhèn)究竟該如何做？卻鮮有人能真正搞清楚。

　　作為布局小鎮(zhèn)10余年的山水文園卻有自己的“獨(dú)門(mén)秘訣”。山水文園集團(tuán)執(zhí)行董事兼CEO張曉梅將運(yùn)營(yíng)特色小鎮(zhèn)的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)為“5413”。即，特色小鎮(zhèn)有五大共性：有公共空間；有一定歷史；有美食和集市；有節(jié)慶活動(dòng)；有自然和景觀有機(jī)結(jié)合；規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品和運(yùn)營(yíng)則是四大經(jīng)營(yíng)小鎮(zhèn)路徑；“交通+旅游+特色小鎮(zhèn)”為一個(gè)模式；明晰政策、資本、商業(yè)三大邏輯。

　　“取勢(shì)、明道、優(yōu)術(shù)”是張曉梅總結(jié)的實(shí)戰(zhàn)策略。取世界和行業(yè)、國(guó)家發(fā)展的大勢(shì)；明道即在方法論基礎(chǔ)上遵循事物發(fā)展規(guī)律；優(yōu)術(shù)是在實(shí)踐過(guò)程中，將這些方法論在全世界范圍內(nèi)進(jìn)行對(duì)標(biāo)，并不斷進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。

　　浙江山水主題小鎮(zhèn)便是山水文園特色小鎮(zhèn)模式的踐行樣本。在張曉梅看來(lái)，特色小鎮(zhèn)建設(shè)要以市場(chǎng)為主導(dǎo)，圍繞現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)新理念，立足本土，放眼世界，構(gòu)建有機(jī)融合政策、資本、商業(yè)的文旅產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，打造真正有特色的小鎮(zhèn)。

　　據(jù)了解，山水集團(tuán)的思路是，以平臺(tái)思維，集全球的智慧、集人類(lèi)的智慧，做市場(chǎng)需要的東西。通過(guò)把世界級(jí)IP集中在一起，以六旗為龍頭，把主題公園、娛樂(lè)小鎮(zhèn)、藝術(shù)小鎮(zhèn)、科技小鎮(zhèn)和體育小鎮(zhèn)，把適合人生活的美麗的小鎮(zhèn)展現(xiàn)在人們面前。

　　正如國(guó)開(kāi)城市交通投資發(fā)展基金總裁羅曉所言，“山水文園通過(guò)引入六旗這個(gè)IP，帶入一批的IP，這種模式是我們倡導(dǎo)和看好的。山水主題小鎮(zhèn)有可能成為中國(guó)特色小鎮(zhèn)的示范項(xiàng)目。”

　　在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，浙江山水主題小鎮(zhèn)之所以能夠成為中國(guó)特色小鎮(zhèn)的示范，是因?yàn)槠渫ㄟ^(guò)世界級(jí)IP六旗集團(tuán)的引入，帶動(dòng)了加菲貓、可口可樂(lè)、派拉蒙、法國(guó)PVCP旗下海航璞蔚等一批IP的進(jìn)入。而眾多IP融合共生，能夠產(chǎn)生巨大的協(xié)同效應(yīng)。這正如一個(gè)巨大的核引爆系統(tǒng)，一旦開(kāi)啟，將產(chǎn)生巨大的轟動(dòng)效應(yīng)，這種效應(yīng)不僅是對(duì)世界文旅業(yè)而言是一次引爆，更是中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)和特色小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的一個(gè)開(kāi)創(chuàng)性篇章。

　　在李轍看來(lái)，只要稱(chēng)得上是IP的，肯定是經(jīng)過(guò)歷史、時(shí)間、需求者檢驗(yàn)的，這樣才能成為真正的IP。這種IP再加上互補(bǔ)的因素，一定能夠產(chǎn)生非常大的爆發(fā)力。“根據(jù)木桶理論，最短的木板決定木桶裝水的水平。所以，山水主題小鎮(zhèn)會(huì)對(duì)這些IP的水平和能力進(jìn)行評(píng)估，結(jié)合在一起時(shí)要優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，這樣就能產(chǎn)生巨大的效應(yīng)。”李轍說(shuō)。

　　作為山水六旗項(xiàng)目的見(jiàn)證者，嘉興（樓盤(pán)）市副市長(zhǎng)沈曉紅感觸頗深。談及山水六旗項(xiàng)目對(duì)海鹽的深遠(yuǎn)影響，沈曉紅表示，山水主題小鎮(zhèn)是文旅的龍頭項(xiàng)目，也是面向未來(lái)的新經(jīng)濟(jì)、新動(dòng)能的一個(gè)項(xiàng)目，將給海鹽的發(fā)展帶來(lái)很大的效應(yīng)。在沈曉紅看來(lái)，浙江山水主題小鎮(zhèn)入駐海鹽，將對(duì)海鹽的產(chǎn)業(yè)格局和經(jīng)濟(jì)格局產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。海鹽以前是一個(gè)農(nóng)業(yè)縣，改革開(kāi)放以后逐步轉(zhuǎn)變成為工業(yè)縣。浙江山水主題小鎮(zhèn)的落地，以及眾多頂級(jí)IP的入駐，將使海鹽逐步轉(zhuǎn)變?yōu)槲幕糜沃乜h。未來(lái)，文化旅游將成為海鹽發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一。目前浙江省正在大力發(fā)展“灣區(qū)經(jīng)濟(jì)”，特別是杭州（樓盤(pán)）灣的灣區(qū)經(jīng)濟(jì)，浙江山水主題小鎮(zhèn)將對(duì)整個(gè)杭州灣的“大灣區(qū)建設(shè)”起到很大的推動(dòng)作用。

　　李轍表示，六旗和山水主題小鎮(zhèn)的到來(lái)，將給海鹽帶來(lái)幾個(gè)改變：一是整個(gè)地區(qū)的所有建筑、所有行業(yè)，可能都要圍繞著新的主題小鎮(zhèn)進(jìn)行相輔相成的配合，整個(gè)海鹽縣的就業(yè)、建筑、藝術(shù)等，都會(huì)發(fā)生巨大的變化；二是海鹽可以變?yōu)槿蚵糜危｛}將是長(zhǎng)三角的一顆明珠，一定會(huì)迸發(fā)出全新光芒，其與上海（樓盤(pán)）迪斯尼、北京（樓盤(pán)）環(huán)球影城將形成三足鼎立之勢(shì)。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，作為特色小鎮(zhèn)創(chuàng)新樣本，浙江山水主題小鎮(zhèn)將重塑文旅格局。浙江山水主題小鎮(zhèn)項(xiàng)目不僅是一個(gè)文旅龍頭項(xiàng)目，更是一個(gè)面向未來(lái)新經(jīng)濟(jì)、新動(dòng)能的一個(gè)項(xiàng)目。這個(gè)項(xiàng)目，也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)當(dāng)中需要尋找的發(fā)展新動(dòng)能。

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