海通證券姜超發布報告稱，市場對新周期的討論升溫，大家在憧憬中國版的漂亮50，剛好上證50里面也是50個股票，所以大家把上證50當做是中國版的漂亮50，而這里面一大半都是金融地產相關的公司。金融地產代表了中國的過去，但如果未來還是靠他們，我們就只有呵呵了。
過去30年，中國每年新增1000多萬的適齡勞動人口，還有1000多萬的農業轉移人口，他們在城市居住就業帶來的就是轟轟烈烈的城市化和工業化，地產和金融做出了重要的歷史貢獻。目前中國的年輕勞動人口逐年下降，農業每年轉移的人口也減少到只有600萬，與此同時我們今年新蓋的商品房高達1800萬套，靠的是居民每年舉債7萬多億在高興的接盤，這些房子以后準備賣給誰呢？所以我們相信，在這一輪地產庫存去化之后，未來絕對不會重走地產驅動的老路，應該是大力發展租賃住房，該限購限購、該限售限售，嚴格控制貨幣增速，接受經濟下行，釋放改革紅利，只有不靠房地產了，才有真正的新周期。（原標題：姜超：未來絕非金融地產 不靠房地產才有真正新周期）
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