8月1日，恒大足球隊晉級2017年足協杯四強的同一天，恒大集團總部正式從廣州搬遷至深圳。
據恒大內部員工透露，此次入駐深圳辦公的，包括恒大集團總部和恒大地產集團、恒大金融集團總部。辦公地點是位于南山的卓越后海中心和阿里中心。
業內專家認為，深圳對民營企業有很強的吸引力。“深圳‘小政府大市場’的市場環境，為民營企業提供了非常好、非常靈活的發展空間。”中國綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁表示，最近幾年，深圳的金融發展、存款總量，以及地產的發展速度，在全國都是一直保持遙遙領先的狀態，恒大應該是充分感受到深圳的魅力。
恒大總部入深為深圳地產帶來活力
“雖然搬遷消息早就傳得沸沸揚揚，但在我們內部，7月初才陸陸續續下發正式通知，7月中旬開始搬遷，像營銷中心、投資中心等職能部門都是較早一批搬過去，在深圳上班已經半個多月了。”一名恒大內部員工告訴南都記者，最終遷入深圳的，包括恒大集團總部、恒大地產集團和恒大金融集團。
地址變更恒大的最新注冊地址在深圳
如今，在廣州紅盾信息網的商事登記基本信息查詢中輸入“恒大地產集團有限公司”一行，顯示的主體狀態是“已遷出企業”，核準日期是2016年9月12日。在企業信息查詢工具企查查上，恒大地產集團有限公司的最新注冊地址是深圳市南山區海德三道126號卓越后海金融中心3901房，恒大金融集團的注冊地址則是深圳市前海深港合作區前灣一路1號A棟201室。
“除了卓越后海中心，我們在阿里中心也有辦公樓。”上述恒大內部員工說。阿里中心位于深圳南山區后海中心，總建筑面積約12萬平方米，由地下室3層、地上4棟塔樓及附屬裙樓組成，是一座以甲級寫字樓為主的高層建筑。這是阿里巴巴在華南的首個寫字樓，按照當初的規劃，阿里中心將作為阿里巴巴國際運營總部和阿里巴巴商業云計算研發中心。
跨城搬遷后勤保障工作基本安排妥當
伴隨著總部的搬遷，恒大不可避免迎來人員流動加速的困擾。“一部分拖家帶口的員工不愿意更換城市，因而選擇離職。”前述恒大內部員工指出。上海索樂企業管理咨詢有限公司創始合伙人聶勇鋼也透露，正在幫恒大一些職員運作換工事宜。
為了解決跨城工作的問題，早在搬遷之前，恒大就將吃飯、住宿、交通等后勤保障工作基本安排妥當。“目前，從員工公寓到公司之間的班車，以及往返廣州和深圳的通勤車輛，都已經正常運營。其中往返公司的班車主要集中在上下班時間段、往返廣州和深圳的車則安排在周五、周日。”上述恒大內部員工稱，恒大還在蛇口的工業七路租下一整棟公寓作為員工宿舍。另外一名恒大員工同時透露，在大沖城市花園，恒大也為員工提供了一批二至三房的廉租房，房租大概是市場價的三分之一。
低調搬遷足足兩年才正式入深
“恒大總部入深”的消息，最早可追溯到兩年前。2015年10月，一不愿具名的知情人士透露，恒大集團在卓越后海中心高區租賃了10多層樓，未來將作為其在深圳的總部。自此，“恒大入深”的傳言，持續在廣深兩地地產圈發酵。
然而，作為當事主體的恒大，兩年來卻相當“沉默”。7月底，南都記者曾聯系恒大相關負責人，但其回應“暫未確定入深的日期”。而據此前媒體報道，此次搬遷深圳，恒大極為低調、節儉，沒有舉行任何儀式。8月1日晚上，恒大地產集團董事局主席許家印只在深圳總部宴請公司高管，并一起觀看恒大對陣富力的足協杯比賽。
去年恒大首度上榜《財富》世界500強，今年，他們則在榜單上勇猛飆升至338名，成為排名提升最快的企業之一。在這份榜單上，深圳有6家企業，分別是平安保險、華為、正威國際、招商銀行、萬科、騰訊，其中，平安集團在上榜的中國民營企業中排名第一，華為排名第二，正威國際排名第三。恒大入深后，與這些小伙伴同行，可以說是很有伴。
專家分析：深圳對民營企業有很強吸引力
事實上，恒大在深圳的“排兵布陣”，早在2011年就拉開了序幕。伴隨著當年深圳建設集團股權之爭的收鑼罷鼓，恒大最終以16.64億元收購深圳建設集團71%的股權，一路“悶聲”前行，據中國綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁透露，當前恒大在深圳已“囤貨”21個項目，貨值預估達到4025億元。
“將總部搬過來并不是一朝一夕的事情，恒大一直在打這個主意。現在條件成熟了，于是正式搬遷。”談起恒大搬遷，宋丁表示這是有很強的目標性，“恒大將自身最核心的地產和金融業務搬遷過來，意味著決策層也將遷移，未來所有業務轉移到深圳是一個必然趨勢。”
而正在與深圳國資委旗下深深房A洽談的借殼重組回歸A股一事，一直被多位地產觀察人士認為是恒大總部遷深的重要因素。更宏觀的大背景，業內人士朱羅紀歸結于“深圳對民營企業有很強的吸引力，在深圳，官民上下已經在‘大市場小政府’的問題上達成了共識，創新環境因此確立。”誠然，在特區建立前僅有6個個體工商戶的深圳，自1979年之后打開“城門”，率先在全國建立起市場經濟體制。近年來，深圳孕育成長了一大批優秀的民營企業，逐漸形成企業從創立到淘汰的良性循環機制，特別是商事登記制度改革之后，“骨子里生長創新血液”成為深圳民營企業的一個標簽。
“‘小政府大市場’的市場環境，為民營企業提供了非常好、非常靈活的發展空間。”宋丁稱，最近幾年，深圳的金融發展、存款總量，以及地產的發展速度，在全國都是一直保持遙遙領先的狀態，恒大應該是充分感受到深圳的市場環境更符合自身市場化運作的戰略。
為深圳地產帶來活力
除了新秀恒大，萬科集團、中海地產、華潤置地、招商蛇口等一線品牌房企，早就將總部深深扎根在深圳這座城市。尤其是這兩年與恒大爭奪“老大”寶座的萬科，深圳是其亙古不變的“大本營”。恒大的強勢“入深”，究竟會不會掀起一番龍爭虎斗？
“恒大加入，只會給深圳房地產市場帶來更多的活力。”宋丁拋出自己的觀點。在他看來，恒大的加入不只是市場中多了一個競爭者，而是增加了一種競合的關系。“對于一座城市而言，產業鏈越長大越雄厚，市場環境越健康。如果深圳只有一家獨大的開發商，對企業對市場的發展并不是好事。深圳房地產之所以能在全國領先，也是因為眾多頂尖房企的聚集，壯大了整個深圳的地產平臺。從這點來講，多一個恒大，還有利于相互的支撐。”廣東省房地產研究院副會長韓世同對此持相似觀點，他表示，深圳的市場有非常大的空間，單憑一兩家房企根本做不完，恒大的加入將會形成一種互動。
更主要是為了布局金融業務
在地產之余，恒大入深之后的金融戰略也令一眾業界人士極為關注。“單單是地產，根本不需要遷移總部。恒大入深，其實更主要是為了金融業務。”朱羅紀如是說。
兩年前的11月，恒大金融集團在深圳前海成立，隨后，恒大宣布進軍保險業，收購中新大東方人壽保險有限公司，并更名為恒大人壽。截至2016年，恒大人壽已累計實現規模保費348.9億元，總資產446億元。
在手握保險牌照之后，2016年2月，恒大金融入股盛京銀行，隨后增持股份至27.24%，成為盛京銀行的最大股東，劍指消費金融牌照。去年3月，恒大金服上線運營，恒大金融再添一張互聯網金融牌照。
短短兩年，恒大基本完成了金融產業的核心布局。在今年的工作會議上，許家印直接提出，2017年恒大金融集團的目標是實現參股、控股銀行、保險、證券、信托、公募基金、互聯網金融等金融全牌照。
而支撐許家印擴張金融布局的底氣，或許就源于深圳向好的金融環境。中國金融改革研究院院長劉勝軍在受訪時表示，深圳創業板、中小企業板比較活躍，基金公司、私募公司等金融機構比較密集。前海作為一個金融試點，在金融改革創新方面先行先試，這吸引了不少金融企業在此落戶。
“香港在金融管理、金融服務等層面要優于北京、上海、深圳。深圳靠近香港，有天然的優勢，特別是前海金融合作示范區的建立，可以引進香港的金融管理以及服務，讓在前海注冊的企業可以很便捷地享受到深港兩地的金融相關服務。這也是深圳金融業產生聚集效應的一個原因。”國信證券房地產首席分析師方焱進一步分析。
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