８月１日下午３時３０分，北京市東城區在５年后再度供應的二環區域用地正式迎來拍賣。
6月27日，北京市國土局掛出了5宗限價住宅用地，其中東城區永外大街0503-602北、606東、606西地塊R2二類居住用地、B4綜合性商業金融服務業用地尤其引人矚目。
根據相關資料顯示，該宗地塊位于永外地區，總用地面積為42457.553平方米，建設用地面積為29269.636平方米，規劃建筑面積為73598平方米。上市起始價為38.2億元，最小遞增幅度0.2億元，競買保證金11.5億元，土地開發建設補償費33.9億元。居住建筑規模需執行“90/70”政策，且銷售均價不得高于89068元/平方米，最高單價不高于93521元/平方米。此外，除５０％商業部分需自持經營20年外，競買開發商還需在地塊內配建不小于7000平方米的燕墩博物館，并無償移交東城區文化委員會。
而目前，該區域內的二手房均價為８.１萬元／平方米，因此有業內人士認為，９萬元／平方米左右的銷售限價，既可以平穩市場，也為未來價格的上漲預留了一些空間，應該說還是比較合理的。
據悉，包括碧桂園、保利在內的眾多房企和聯合體都將為這宗稀缺地塊展開爭奪。
實際上，在３月份樓市調控政策密集出臺后，北京市有明確了要增加土地供應，以平抑市場需求。
4月7日，北京市政府批準了《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供應計劃》，計劃今后五年供應住宅用地6000公頃，其中國有建設用地5000公頃，集體建設用地1000公頃，以保障150萬套住房建設需求。2017年全市計劃供應住宅用地1200公頃，保障30萬套住房建設需求。
（原標題：北京今日開拍二環宅地最高限價9.35萬元／平方米）
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