記者27日從廣東省房地產行業協會獲悉，該協會發布的2017年上半年廣東房地產市場分析報告顯示，廣東省商品房銷售面積創下歷史同期新高，商品住宅庫存量創2014年以來最低。
該報告顯示，上半年，廣東商品房實現銷售面積和銷售金額分別為7466.17萬平方米和8455.17億元(人民幣，下同)，同比分別增長11.1%和16.8%。其中，商品住宅銷售面積6438.54萬平方米，銷售金額7005.49億元，同比分別增長6.3%和9.3%，均創歷史新高。廣東商品房新增供應面積持續小于銷售面積，供銷比(新增批準預售面積/銷售面積)持續走低，表現為供不應求的運行態勢。
3月份，珠三角地區熱點城市均出臺或升級樓市調控政策，以“限購”“限貸”“限售”等措施遏制投資投機性購房需求。政策出臺后，深圳、珠海、東莞、中山、廣州、惠州等城市上半年商品住宅銷售面積同比紛紛下降；與此同時，其他城市因政策環境相對寬松，承接了受限城市的外溢需求，市場呈現此消彼長的特點。
在熱點城市商品房供不應求、三四線城市市場較為活躍等背景下，今年上半年廣東房價同比呈現普漲態勢，21個地級市中，同比上漲的城市達19個。
廣東省房地產行業協會方面認為，在強化預期管理的調控思路下，部分量價齊升的城市或將面臨調控升級的壓力。隨著金融監管力度加大和住房信貸政策收緊，商品房總體成交量同比增速預計穩中趨降，價格維持相對平穩。
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