面對不溫不火的市場，發展商賣房真實頗費苦心，記者了解到，“一口價”“特價房”“特惠房”等面向消費者的特價單位再度在東莞樓市出現。近期富通·旗峰公館、匯星商業中心等多個項目都有在周末推特價單位。業內人士表示，東莞樓市已進入了一個微妙時期，買賣雙方博弈，開發商推特價單位主要目的是試探市場。
多個樓盤周末推特價房
日前
記者走訪市場了解到，近期有多個樓盤在周末小批量推售特價單位。
上周末，富通·旗峰公館就推出了10套特價房，91-106平方米戶型，毛坯房，均價約18000元/平方米?！疤貎r折扣不算低了，大致相當于9.5折。”富通·旗峰公館相關負責人表示。
豐泰·橡樹溪谷銷售人員告訴記者，最近豐泰·橡樹溪谷每逢周末都會搞特價促銷。“比如上周末，我們就推出了一批89、91平方米三房和105、142平方米四房，特價只要17000元/平方米左右。正常情況下，基本都要18000元/平方米左右?！?/span>
“每周周末我們都會推出一批一口價單位，約有二三十套，周末一過完就沒有了。這種情況已經持續有一段時間了。以上周末為例，我們推出了二十來套5棟1單元和2單元的公寓，戶型為55、67平方米復式公寓，均價25000元/平方米，差不多是9.9折的樣子?！毙浅恰ご洵嚍诚嚓P負責人說道。
除此之外，匯星商業中心等項目也都在近期有一口價單位、特價房等推出。
開發商讓利以圖快速出貨
業內人士表示，推特價單位樓盤的出現及日漸增多，說明東莞樓市已經進入了一個微妙時期。
東莞中原地產策略研究中心總經理車德銳表示，推特價單位樓盤的增多，與當前市場形勢緊密相關。2017年上半年東莞樓市來訪量與去年同期相比整體降幅達40%，住宅簽約面積也出現了較大幅度的下降。同時，產品與需求也出現了一定的矛盾。對于大戶型來說，本地客戶的購買力不成問題；但對于中小戶型而言，購買力就相當不足了。在這種形勢下，將會有越來越多的開發商通過推特價單位試探市場。
“以目前形勢來看，越來越多的開發商選擇推特價單位，實屬正常。對于開發商來說，能出貨就出貨。特價單位有價格優勢，以此作為噱頭，能吸引更多的客戶關注項目，進而吸引他們來現場體驗，從而帶動正常單位成交。而對于購房者而言，特價單位也確確實實是開發商的讓利?！睎|莞市瑞城搜商務信息服務有限公司總經理李玲玲說道。（原標題：東莞多個樓盤推特價房試探市場）
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