關于買房首付的計算，要結合具體的政策，尤其是在北京買房，相比其他地方就更麻煩了一些。由于各個城市的政策規定不同，下面以北京為例
1、新房首付的計算
2017年北京出臺了許多關于買房的政策，其中關于房屋首付比例的政策如下：
⑴公積金貸款：首二套的住宅首付比例都為20%（包括普通住宅和非普通住宅）；
⑵商業貸款：首套的普通住宅首付比例為35%，非普通住宅的首付比例為40%；
二套的普通住宅首付比例為60%，非普通住宅的首付比例為80%；
2、商業貸款的首二套住宅如何認定
⑴在北京（包括遠郊區縣）無房；
⑵全國范圍內沒有貸款記錄（公積金貸款+商業貸款）；
不滿足以上其中之一的，則被認定為“二套”住房，另外，對于離婚一年以內的房貸申請人，各商業銀行參照二套房貸政策執行。（注意：銀行在操作貸款時，只批萬元的整數倍，如果新房的總房款不是整數，則需要先算出來貸款金額，再反推首付金額。
3、二手房首付的計算
二手房的首付與首二套、普通住宅和非普通住宅有關。（二手房的首付比例和新房一樣）
二手房最低首付=成交價-網簽價×可貸成數（評估價＞網簽價）
4、普通住宅和非普通住宅如何認定
以下三條全部滿足即為普通住宅，反之為非普通住宅。
⑴容積率在1.0（含）以上；
⑵建筑面積在140平方米（含）以下；
⑶單價或者總價不超過最上限，滿足其一即可。普通住宅單價與總價標準如下：
①五環：單價39600元/㎡
總價468萬元/套
②五環—六環：單價31680元/㎡
總價374.4萬元/套
③六環：單價23760元/㎡
總價：280.8萬元/套
以上就是關于新房、二手房首付計算的相關知識，希望能對大家有所幫助。以上內容只是北京的購房政策，至于其它地區，還需要以所在地區的政策為準。（原標題：購買新房和二手房，首付應該付多少？）
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