上周的北京房地產市場如北京的天氣一般-迎來雨后的清空萬里。繼前一周的微跌之后，上周（（6月19-25日））北京新房“量價齊升”。
中原視點數據顯示，上周北京新建住宅市場成交額36.07億元，環比前一周上漲30%，成交427套，環比前一周增加1套，成交均價為50307元/平方米，環比前一周下降4600元/平方米。
上周朝陽區以7.89億元成交額領跑北京新房市場
縱觀北京新房市場，上周除密云、石景山兩區域外，包括順義、房山、門頭溝、平谷、懷柔等區域成交額環比前一周下降，而朝陽、海淀、豐臺、大興、通州、昌平、延慶等多個區域成交額則出現增長。
其中，老牌高端住宅熱點區域朝陽區，上周網簽量逐漸放開，以7.89億元的成交額奪下區域周成交冠軍。景粼原著、首開瑯樾等項目供應了大量貨值，成交均價71484元/平方米。上周，昌平、通州成交額分別排在第二、第三。此外，成交套數最多的區域是昌平區，集中簽約68套。
雖然高端新盤沒有超過“8萬+”今年上半年依舊成交良好
上周賣的最火的項目又有哪些？上周朝陽區景粼原著上周、集中簽約33套，3.92億元成為周新建住宅市場排行榜第一名，套均價1200萬元/套左右。
值得注意的是上周另一個低密度新盤融創北京壹號莊園，售價依舊受“8萬+”天花板限制，擬定最高價格為7.9萬元/平米，上周集中簽約42套。目前昌平已經成為今年北京樓市名副其實的熱點區域。
此外，今年上半年新開盤項目大多成交良好，除上周的景粼原著、融創北京壹號莊園、興創榮墅外，還有北科建泰禾麗春湖院子、金玉府、五礦銘品、龍湖長城源著、首開保利熙悅誠郡、中糧京西祥云、亦莊金茂府、城建萬科城等。據悉今年僅100天時間，北科建泰禾麗春湖院子認購金已高達65億，遠超年銷售53億的2016年度中國別墅銷冠。
上周5-6環之間成交價格環比上漲近4000元/平
從成交價格來看，除豐臺、石景山、密云、延慶等區域成交價格平穩外，上周朝陽、通州、昌平、順義、平谷、懷柔等眾多區域成交價格環比前一周上漲，而海淀、大興、房山等區域成交均價環比下降。
上周，璽源臺、泰禾北京院子2個樓盤樓盤成交均價超過10萬元/平方米，西城區的璽源臺以104987元/平方米的成交價格，位列上周成交價格排行榜第一。
從環線上看，上周，5-6環之間的最新成交均價為59696元/平方米，較前一周上漲近4000元/平方米。
（原標題：上周北京新房房價又降了！剛需現在適合買房嗎？）
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