上海房價三連跌，上周成交量稍有回升。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，7月10日-7月16日，上海全市新建商品住宅成交面積為150108平方米，環(huán)比上漲42.8%，總計成交1285套；成交均價44078元/平方米，環(huán)比下跌2.4%。上周新增供應744套新房源。
上周成交量前三區(qū)為剛需主力區(qū)域：奉賢、南匯、寶山，成交量分別為375套、195套和157套。
成交均價3萬/平方米以下的剛需房源去化701套，占總成交量的一半。
7月10日-7月16日，秋月朗庭尚東區(qū)、大學里2個項目取得預售許可證。
秋月朗庭尚東區(qū)（奉賢房管(2017)預字0000127號）已在7月16日開盤，此次推出196套新房，總面積16554.18平方米。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)公開的資料顯示，秋月朗庭尚東區(qū)最高報價36308元/平方米，最低報價27908元/平方米，包括80平和89平兩種戶型。
大學里（嘉定房管(2017)預字0000124號），此次共有288套新房獲批，總面積27575.27 平方米，一房一價還未公布。據(jù)售樓處介紹，此次將推出的房源單套面積約為76㎡、88㎡和115㎡左右，預計價格3萬左右。
從成交量前十的項目看，奉賢的瑞和上海印象單周成交264套，位居成交榜首，成交均價17580元/平方米，也是目前上海少有的“1”字頭項目。據(jù)了解，瑞和上海印象位于奉賢平安鎮(zhèn),項目由多層、小高層、高層住宅組成。
成交表現(xiàn)較出色的另一個項目是位于南匯周康板塊的中駿柏景灣，單周成交123套，成交均價48042元/平方米。
其余項目的成交表現(xiàn)平平，均未過百套。
（原標題：上海房價三連跌 上周新房均價4.4萬）
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