7月12日下午，龍湖、石榴、金地商置、香港置地等7家企業(yè)參與上海市浦東新區(qū)洋涇社區(qū)地塊競(jìng)拍。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱出讓文件獲悉，該宗地為C000204編制單元1-03-08地塊，出讓面積3707.4平方米，容積率0.8，規(guī)劃建筑面積2965.92平方米，起拍價(jià)2790萬(wàn)元，樓面起始價(jià)9407元/平方米。此外，該地塊地上建筑限高15米，將規(guī)劃為社區(qū)商業(yè)用地（室內(nèi)菜場(chǎng)），受讓人應(yīng)當(dāng)按出讓年限自持建筑面積不低于100%的商業(yè)物業(yè)（計(jì)2965.92平方米）。
除了必須100%持有外，出讓文件還對(duì)開發(fā)商運(yùn)營(yíng)提出了更高要求。出讓資料顯示，菜市場(chǎng)應(yīng)確保生鮮和農(nóng)副產(chǎn)品品類豐富，確保市場(chǎng)供應(yīng)與周邊區(qū)域居民買菜的規(guī)模和體量相符，不得有意減少生鮮銷售規(guī)模，挪作他用。菜市場(chǎng)功能分區(qū)合理，流線清晰，客戶流線與貨運(yùn)流線避免交叉。
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