萬達商業(yè)與泰富中投首個合作項目確定為上海嘉定中信泰富萬達廣場，面積約15萬平方米，預計將于2018年10月1日開業(yè)。
該商業(yè)項目位于上海市嘉定區(qū)核心位置，緊鄰軌交11號線嘉定新城站，是綜合體“中信泰富·又一城”的購物中心的一部分。公開資料顯示，中信泰富于2007年以5.89億元拿下該地塊，規(guī)劃總建筑面積約53萬平方米，規(guī)劃建成集高端住宅、寫字樓SHOPPINGMALL等多種產(chǎn)品形態(tài)于一體的大型城市綜合體。
隨著新一代消費者升級，以繁華中心區(qū)高端商業(yè)見長的中信泰富商業(yè)項目漸顯疲態(tài)。以位于上海南京路的中信泰富廣場為例，自2000年開業(yè)以來，中信泰富廣場與梅龍鎮(zhèn)、恒隆并成為奢侈品重鎮(zhèn)“金三角”，相當一段時間內成為了財富與時尚的象征。但據(jù)解放日報報道，中信泰富廣場去年9月接連關閉近20家商鋪，成片關閉的態(tài)勢讓人誤以為走進了一家還未完成招商就急忙開業(yè)的新商場。
去年10月份，有傳言稱中信泰富廣場經(jīng)營權讓渡給韓國樂天百貨，隨后中信泰富發(fā)布聲明稱系兩者約定共同出資成立合資公司，以加強商業(yè)資源整合能力，并在商業(yè)管理上共同開拓。
郭增利表示，目前中國商業(yè)地產(chǎn)存在很多問題，從城市規(guī)劃的角度來看，商業(yè)地產(chǎn)供應量已超過所在地的消費需求，造成非常明顯的分流，這讓許多商業(yè)地產(chǎn)面臨著強大同業(yè)競爭壓力。
就雙方此次合作來看，郭增利認為，萬達廣場的路線是大眾化、家庭化的定位路線，實際上從雙方合作項目的地理位置和區(qū)位條件上看，不可能走高端路線，而這樣的區(qū)位條件恰恰是非常適合萬達的定位，投入到市場也更容易被市場所接受。