熱點城市通過調控抑制需求、減少成交、限制房價上漲，從而防止了形成大的資產泡沫。行政干預將熱點城市的房價死死按住，市場理性有所恢復，住房市場火爆與土地市場瘋狂均明顯降溫，住宅成交面積有所下降。
而未調控的39個城市中有15個城市是下降的，下降幅度僅為14.4%，上升的城市則達到24個，上升幅度為60.5%，整體上是上升的，上升34.4%。
這是因為去年的“去庫存”依然是房地產市場的主基調，鼓勵去庫存的政策依然在執行，包括各類貸款的優惠、較低的首付比例、稅收減免與財政補貼等，除了被調控城市，其它城市的政策依然是鼓勵購房，這些城市的銷售基本保持了相對平穩的增長，這就貫徹了房地產市場防止“大落”的政策邏輯。
防止房地產市場“大落”，在于政策的精準調控、分城施策，特別是在城市分化越來越大的今天，防止房地產大起大落的責任已經落在地方政府身上。
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