今年年初，有“中國(guó)好老板”之稱(chēng)的格力電器（000651）董事長(zhǎng)董明珠做客人民直播時(shí)就表示，她將為格力員工建房，兩房一廳，只要員工不走，在格力，這房子就屬于員工。此言一出就引來(lái)了不少網(wǎng)友羨慕的目光，不少網(wǎng)友表示：“哪怕是中途離職了，能免費(fèi)住上一段時(shí)間也是很值得。”
4月24日，堅(jiān)朗五金（002791）公告稱(chēng)，為減輕員工購(gòu)房負(fù)擔(dān)，擬使用部分自有資金為員工購(gòu)房提供借款。其中借款方案分兩檔，一般職員、主管可申請(qǐng)借款不高于28萬(wàn)元；副經(jīng)理及以上職務(wù)的可申請(qǐng)借款不高于35萬(wàn)元。購(gòu)房借款期限為8年，在此期限內(nèi)，員工的購(gòu)房借款免息。
金卡智能（300349）3月29日公告稱(chēng)，同意制定《員工購(gòu)房借款管理辦法》，借款額度每年不超過(guò)2000萬(wàn)元，用于公司員工購(gòu)買(mǎi)首套自住商品房，每年利息3%，借款期限最長(zhǎng)不超5年。其中申請(qǐng)人的借款總金額不得超過(guò)30萬(wàn)，借款期不得超過(guò)3年；公司特別引進(jìn)的高端人才或?qū)居刑厥庳暙I(xiàn)的人才等借款限額不得超過(guò)50萬(wàn)，借款期限不得超過(guò)5年。
上市公司提供員工購(gòu)房福利一覽
實(shí)際上，近年來(lái)A股上市公司借錢(qián)給員工買(mǎi)房已不罕見(jiàn)，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，最早可以追溯到2008年，海得控制（002184）便推出了員工購(gòu)房借款福利計(jì)劃，2012年科遠(yuǎn)股份（002380）和焦點(diǎn)科技（002315）就推出了借款給員工買(mǎi)房的福利，科遠(yuǎn)股份目前已經(jīng)進(jìn)行到了第四期，而焦點(diǎn)科技已經(jīng)進(jìn)行了八期。從2008年至今，已經(jīng)有包括大華股份（002236）、金杯電工（002533）、三七互娛（002555）、南方軸承（002553）等13家上市公司推出了員工購(gòu)房借款的方案。
多數(shù)借款是免息
記者通過(guò)梳理公告發(fā)現(xiàn)，各家上市公司推出的員工購(gòu)房借款方案細(xì)則也是各不相同。
金卡智能面向員工推出的福利計(jì)劃相比于過(guò)往的方案，最大不同在于從免息借款調(diào)整為收取年利率3%。金卡智能相關(guān)負(fù)責(zé)人此前在接受媒體采訪時(shí)表示：“公司此次向員工借款是要收取利息的，每年3%的利息和理財(cái)收入差不多，給員工推出福利的同時(shí)，也相當(dāng)于一種變相的理財(cái)。”盡管收取了3%的利息，但相較于商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率來(lái)說(shuō)，還是實(shí)惠不少。
從借款年限和金額上看，普遍金額不大，還款期限較短。其中借款金額最高的當(dāng)屬海洋王（002724），其上限能借到80萬(wàn)元左右，而大多數(shù)公司能夠提供的額度在10萬(wàn)元到30萬(wàn)元之間。在期限上，一般還款時(shí)間都被限制在5年左右。
對(duì)此，上述上市公司相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示：
借款額度主要是為了幫助員工解決首套住房的首付問(wèn)題，不可能完全解決資金問(wèn)題，而借款期限則是考慮到公司自身資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題。”
在金額、期限以及發(fā)放借款的條件上，各家有不同，對(duì)員工離職或沒(méi)有按時(shí)還款的處理方式也不盡相同。一般員工離職前應(yīng)還清所有貸款，或離職后一段時(shí)間內(nèi)還清，并將剩余應(yīng)還款金額按銀行同期貸款利率向公司付息。
普惠員工值得推廣
雖然上市公司免息或低息向員工借款買(mǎi)房是件好事，但由于上市公司的借款一般會(huì)動(dòng)用自有資金或者閑置資金，而這部分資金如果用于購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品，收益還是很可觀的。那么，這是否侵犯了其他中小股東的利益呢？
對(duì)此，記者采訪了北京市東易律師事務(wù)所律師熊希哲，他表示：
上市公司為員工提供貸款買(mǎi)房，其本質(zhì)是法人與自然人之間的借貸關(guān)系，我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定及實(shí)踐是允許自然人與企業(yè)之間進(jìn)行資金拆借的，因此這類(lèi)借貸行為是合法的。另外這些上市公司審議上述事項(xiàng)時(shí)，均依據(jù)公司章程或議事規(guī)則的規(guī)定，履行了董事會(huì)(或股東大會(huì))審議程序并依法披露，這樣對(duì)于具體的某個(gè)公司而言，向員工提供借款買(mǎi)房也是合法合規(guī)的。”
此前較為普遍的上市公司員工福利形式為員工持股計(jì)劃，上市公司員工可以通過(guò)比市價(jià)低的價(jià)格買(mǎi)入股份。比如康緣藥業(yè)（600557）6月13日發(fā)布2017年股票期權(quán)激勵(lì)計(jì)劃，受益人員為任職的董事、高級(jí)管理人員、核心銷(xiāo)售人員及董事會(huì)認(rèn)為需要激勵(lì)的其他人員(不包括獨(dú)立董事、監(jiān)事)，推出1700萬(wàn)份A股普通股，約占總股本的2.76%。每份股票期權(quán)在滿(mǎn)足行權(quán)條件的情況下，擁有在有效期內(nèi)以行權(quán)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)1股公司股票的權(quán)利。行權(quán)價(jià)格為每股15.6元，而目前該股價(jià)格為16.14元。
但是這種福利一般只會(huì)推行到公司高管和技術(shù)類(lèi)的核心員工，普通員工一般沒(méi)有機(jī)會(huì)享受到。而低息或免息借款給員工買(mǎi)房則是面向普通員工的福利。
熊希哲向記者表示：“現(xiàn)在各個(gè)上市公司以及多家新三板公司都采取為員工提供貸款或擔(dān)保買(mǎi)房的福利措施，從企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展角度有利于穩(wěn)定人才隊(duì)伍，保障公司健康發(fā)展，這也是實(shí)踐需求的產(chǎn)物。”
“從公司治理及經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度，在合法合規(guī)的框架下實(shí)現(xiàn)公司、股東、管理層以及員工隊(duì)伍的各方利益達(dá)到帕累托最優(yōu)的狀態(tài)的嘗試，值得推廣，這樣對(duì)各方都是有利的。”熊希哲說(shuō)。
華創(chuàng)證券稱(chēng)，股權(quán)激勵(lì)有利于調(diào)動(dòng)公司管理人員及技術(shù)骨干的積極性，提升公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)公司長(zhǎng)期穩(wěn)健發(fā)展。為公司核心隊(duì)伍的建設(shè)起到積極促進(jìn)作用，為未來(lái)人才引進(jìn)與儲(chǔ)備預(yù)留了激勵(lì)的空間。