根據(jù)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年截至到5月31日，北京新建商品房（剔除自住型商品房、保障房）共計(jì)成交20259套，同比去年下跌73.46%。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，前5月，大興區(qū)新房成交套數(shù)達(dá)4850套，力壓房山、順義，成為北京樓市交易最為活躍的區(qū)域。
從去年9月底以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控高壓不減。而今年3月17日開(kāi)啟的北京新一輪樓市調(diào)控成為真正的"加強(qiáng)版"，政策出臺(tái)之密集、出手部門之多、反應(yīng)之迅速、所涉領(lǐng)域之廣前所未有。熱潮退卻之后，北京樓市也開(kāi)始回歸理性。
前5月北京新房網(wǎng)簽量同比暴跌約72%
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年1-5月，北京新房網(wǎng)簽量?jī)H有20259套，同比去年同期大跌73.46%；成交面積共計(jì)229.96萬(wàn)㎡，同比去年同期下跌71.48%。
從數(shù)據(jù)顯示不難看出，317新政前后成交數(shù)據(jù)變化較大。1、2月份受春節(jié)假期效應(yīng)和去年930政策雙重影響，北京新房市場(chǎng)明顯遇冷，交易量出現(xiàn)下滑。
3月市場(chǎng)正常回暖，然而，在暖春時(shí)節(jié)，北京發(fā)布了一系列史上最嚴(yán)厲的調(diào)控新政，不少人被攔在購(gòu)房門檻之外，眾生陷入焦灼，樓市降溫顯著。4、5月份單月成交數(shù)據(jù)和去年單周成交量相差不大，可見(jiàn)，政策組合拳之下，北京樓市逐漸回歸理性。
317新政加大了投資客的投資杠桿，同樣也使得商辦類住房再次火爆，然而，北京勢(shì)要360度無(wú)死角大家炒房，于是，3月26日，此前在北京盛傳的“商辦類住房將全面限購(gòu)”靴子落地，個(gè)人不得購(gòu)買商辦產(chǎn)品。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2017年前3月公寓類產(chǎn)品成交達(dá)9990套，占據(jù)總成交量的49%，占比依然較高。
而1-5月普通住宅共計(jì)成交7801套，約占總成交量的38.5%，別墅類產(chǎn)品共計(jì)成交2468套，約占總簽約量的12.18%。值得一提的是，北京加大了自住房供應(yīng)力度，1-5月北京自住型商品房整體銷售情況良好。
大興登頂前5月北京樓市成交榜首
而從區(qū)域來(lái)看，截止到5月31日，大型新建商品房成交共計(jì)4850套，坐上1-5月北京新房網(wǎng)簽量頭把交椅的位置，房山和順義分別以成交3618套、2065套緊隨其后，位列第二名和第三名。而去年同期，排名前三的區(qū)域成交量都在1萬(wàn)套以上，今年大幅度回落。
（原標(biāo)題：1-5月北京新建商品房網(wǎng)簽量?jī)H2萬(wàn)套 同比下跌73%）
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