揚子晚報記者在此次出臺的“搖號細則”上看到,對于需要由公證機構主持搖號的樓盤,前提必須是“客源積累大于房源數量”,也就是通常所說的房源供不應求,可是客源數據只有開發商才能掌握,那么問題就來了,客源數量究竟是多少,應該由誰來界定呢?
樓市專家指出,在目前的南京諸多樓盤銷售中,不少項目預售許可證在網上房地產的公示時間要晚于開發商領取的時間,換句話說,開發商領到證后,多數買房人可能還不知情。
比如昨天江北某樓盤主動宣布,其已經領取了新房源的預售證,并列明接受買房人報名登記的具體時間。然而記者在南京網上房地產上,截至到昨晚9點,仍沒有看到該樓盤預售證的身影,如果該樓盤領證后“秘而不宣”,只通知“關系戶”前來選房,故意造成客源量不超過房源量的假象,買房人還真是一點辦法也沒有。
如何應對?專家支招說,主管部門應及時更新樓盤的領證信息,除此之外,還應規定樓盤領證后必須公示接受報名的時間和地點,其中時間上應不少于1個工作日,報名的人數也應及時反饋給房管部門,只有這樣才能做到真正的透明與公開。