報道，今年3月以來，一場樓市調控席卷全國，已有接近60城出臺170余次調控政策抑制房價過快上漲。伴隨著一系列調控措施多管齊下，來自多個城市的官方數據顯示，今年4月，新房價格已經開始有所回落。
“金三銀四紅五月”這本來是一句樓市銷售的諺語，簡單來講就是說，三四五這幾個月樓市的銷量會更旺，特別是5月份更是很多樓盤項目不愿錯過的銷售旺季。然而，今年5月，似乎樓市沒有往日的紅火景象，特別是北京地區整體銷售大幅下滑。
據偉業我愛我家集團市場研究院統計，5月上半月(1-15日)北京新建商品住宅(不含保障房)的網簽量為1338套，環比4月下半月下降了24.3%。不過，下降的主要原因在于自住型商品房交易的大幅減少，5月上半月幾乎零成交，僅網簽了兩套。
另據統計局數據顯示，4月北京新建商品住宅價格同比漲幅從20.6%縮至17.4%，環比從0.4%降至0.2%；而二手房市場則降溫更加明顯，環比漲幅從3月的2.2%降至持平。
北京某房產中介大慧寺店經理逯曉磊舉了一個直觀的例子：“他的心理預期是900萬，這次政策以后，業主的報價降到800多(萬)。前兩天再問他的時候，已經降到快760萬。”
有人說房屋中介是樓市的晴雨表，隨著調控政策的實施，如今的中介門店，說“門可羅雀”并非夸張。據北京晚報報道，為了尋找客戶，僅有在樓市速凍期才會出現的“蹲點”盯客戶，又重新被經紀人使用了起來。甚至有些新入行的經紀人因為沒有成交量，已經開始考慮跳槽換行。
不止是在北京，其實在全國范圍內樓市都受到了巨大沖擊。回頭看就能發現：這一輪樓市暴漲的起始點在于2015年4月。國家統計局數據顯示，2015年3月，70個大中城市的房價顯示全部同比下跌，這也說明當時的房價已經跌回了2014年。不過伴隨著當時多地出臺的樓市刺激政策，到了4月份，深圳房價率先出現同比上升，隨后上海、北京等熱點城市也開始加入房價同比上漲城市。在房價“高燒不退”的情況下，2016年9月30日晚，各地陸續重啟樓市限購政策并在今年3月開啟了一場大規模樓市調控。
一線城市除了北京以外，以深圳市為例，深圳作為領漲全國房價的一線城市，在調控政策下，深圳新建商品住宅價格環比已連續多月下跌。深圳市規劃和國土資源委員會官網公布的數據顯示，今年4月，深圳市新建商品住宅成交面積環比大漲136.9%，同比減少24.7%；成交均價環比微跌0.2%，同比增長9.5%。
作為熱點二線城市，河南省鄭州市的房價表現也一度搶眼。據中國指數研究院數據，去年9月，鄭州房價漲幅排全國第一。不過伴隨著住房限購措施以及后續出臺的一系列調控措施，數據顯示，鄭州房價已有明顯回落。
此外在樓市調控上，要求開發商住房建成后只租不賣或將成為一種新的模式。今年5月11日，江蘇省蘇州市掛牌出讓的地塊中要求開發商按比例自持地塊。該地塊要求計容建筑面積的50%可分割銷售，其余50%不可分割銷售且不得分割轉讓并只能用于租賃。這也意味著，50%不可分割銷售的部分需要開發商自持。在此之前，多地也已開展了類似做法。據不完全統計，截至目前，包括上海、北京、天津、廣州市等城市實行了住宅自持模式。
